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保山市房屋改变使用用途可靠性检测低收费单位

更新时间:2024-03-29 07:10:00 信息编号:1161303
保山市房屋改变使用用途可靠性检测低收费单位
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深圳市住建工程检测有限公司 商铺
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深圳市宝安区/龙岗区都有办事处
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李经理
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保山市房屋改变使用用途可靠性检测低收费单位

房屋加层通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。适用范围  因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。检测内容及过程  主要检测参数有:  倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。  非现场检测项目有:  a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。  检测过程:  1、初始检测:  取其平均值作为监测初始值 。  根据房屋的结构特点和影响因素,制定监测方案 。  2、损坏趋势的监测:  定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。  及时分析监测数据,绘制变化曲线,分析变化速率和变化累计值,发现异常情况,及时通知委托方。  3、复测:  计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。  分析房屋损坏原因,按《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定,并提出相应的处理措施。 (四)、房屋结构和使用功能改变检测检测项目  在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围  需要增加荷载和改变结构的房屋。

房屋安全检测内容及过程  主要检测参数有:  倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。  非现场检测项目有:  a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。  检测过程:  1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。 

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房屋加层安全鉴定综合分析要点是:

 ①根据鉴定目的和内容确定应依据的规范、标准并注意它们的适用范围;

 ②科学分析,准确判

断。要全面考虑影响建筑结构质量及安全性的因素;

 ③确定某工程当时设计、施工质量时,应用当时的规范、标准;确定目前工程安全状况及可靠性时,用现行规范、标准;

④在分析过程中发现需增加检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。

检测鉴定结论及建议

检测鉴定结论是整项工作的关键,其主要内容是:

(1)依据有关规范、标准对建筑结构的质量安全进行评定;

(2)根据造成建筑结构质量安全问题的原因,分清责任所属(委托方有此要求时) ;

(3)根据建筑物现状,提出处理建议,如,减少结构上的荷载;加固或更换构件;临时支顶;停止使用;拆除部分结构或全部结构;裂缝灌浆等。在做出检测鉴定结论时应注意:

①属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用,以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应设计资质等级的设计单位完成;

 ②经济损失问题由其它相关部门确定;

 ③要与行政法规相吻合。

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鉴定报告编写

检测鉴定报告包含的主要内容有:

(1)建筑物概况及各责任主体;

(2)检测鉴定目的、范围和内容;

(3)现场检测、资料核查、复核计算结果

房屋加层安全检测鉴定的一般过程:

1、检测项目 通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。

2、适用范围 保护建筑等需要进行全面检测的房屋。 

3、检测内容及过程 主要检测参数有:倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

4、非现场检测项目a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。



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