中央空调被广泛应用于厂房、办公大楼、大型卖场等，但是其清洗重要性和作用人们却没有广泛地认识到。中央空调和普通家居空调的工作原理是一致的，我们的家居空调没到夏季之前和夏季之后都要定期清洗，更何况是使用率更高的中央空调呢?
由于空调特殊的工作方式，使其具有吸尘器一样的功效——抽进室内空气，经过蒸发器全面接触后，再吹回室内。长此以往，灰尘、污垢、细菌等积聚在空调内部，不但影响空调的制冷，还会促成螨虫的滋生;附着在室内机的细菌随送风系统吹回室内，污染室内的空气、传播疾病，严重影响人们身心健康，办公一族尤其显著!所以，人长期呆在空调房里，就会患空调综合症(头晕、乏力，免疫力下降，俗称空调病)，还容易感染皮肤病。而经过清洗和消毒处理后的空调，空气更加清新，人体感觉倍加舒适。
在国外空调需要清洗已是常识，空调清洗业已十分发达;而在国内，因为空调刚刚大规模普及，“清洗业”尚是一块空白，其中蕴含着巨大的市场潜力。随着更多的人意识到空调需要彻底清洗，简单的清洗过滤网和外壳已不能满足要求。
空调在无数次的重复运行中，空气中夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。(散热片处于洁净状态时，散热良好，房间温度很快降到设定温度，压缩机自动停止工作;根据实验结果，散热片上的污垢达到0.30毫米厚度，压缩机的工作时间将延长一倍，由下表可见空调的用电量大约增加了2.4倍。)中央空调的清洗比较复杂，通常都需要由专业的清洁服务公司提供该服务。
正常情况下，压缩机排气管温度在40度～48度，而当散热片上污垢很重时，排气管温度会升至90度～120度，压缩机冷冻油基本失去润滑作用，压缩机磨损大大加大，降低制冷效果，缩短压缩机使用寿命，甚至烧毁马达。通过清洗，散热片能回到洁净状态，排气温度回到正常，压缩机得到良好润滑，可大大改善制冷效果，延长寿命。
中央空调清洗的必要性：
1、有效预防空调病;
2、彻底消除传染病菌;
3、彻底去除空调内外机翅片上的灰尘、污渍;
4、有效防止尘污重新积累;
5、降低翅片表面的静电负荷;
6、彻底去除空调异味;
7、延长空调使用寿命;
8、可节电15%-20%。
中央空调清洗过程：
1、对空气进行检测：抽取室内的空气做样本，进行分析，确定空气的质量
2、对风管进行取样：用检测机器人在风管内取样，进行分析，确定污染程度
3、为顾客提供分析报告：送风中有是否明显微生物，
通风系统是否有可见尘粒进入室内
4、制订清洗的方案：分析通风管道的机构，根据顾客的要求，详细的制订出一套方案
5、签定合同：根据分析报告，清洗方案，与顾客协商价格，签定合同
6、施工的准备工作：设备和工程人员进驻
7、现场操作：用清洗机器人进行作业，使用大功率的专用管道吸尘器收集管道内的污染物
8、消毒：对管道进行物理消毒，用紫外线进行处理，避免二次的污染
9、清洗效果检验：用目测法和称重法检验清洗的效果
10、清洗后的分析报告：清洗完成后再为顾客提供一份分析报告，各项数值与清洗前做对比
11、验收：按〈〈空调通风系统清洗规范〉〉国家标准检验清洗质量，确保工程质量达标
12、现场恢复：将拆卸的风口重新安装，调整好出风量