上海新金桥大厦出租介绍
一、项目概况上海新金桥大厦坐落于浦东新区金桥出口加工区碧云国际社区东北部，具体地址为新金桥路28号。大厦高达208米（部分记载为212米），共38层（地下2层），总建筑面积约4.85万平方米（部分记载为62299.10平方米），是金桥出口加工区的信息、行政、管理和服务中心，也是该地区的标志性建筑。大厦由香港知 名设计师何弢设计，采用混凝土核心筒钢框结构与高 档铝合金中空玻璃幕墙，于2004年获得浦东开发十年建设精品项目建筑金奖。
二、租赁信息面积与户型：提供多种户型选择，面积从150平方米到1200平方米不等，适合不同规模的企业租赁。无论是初创企业还是成熟企业，都能找到合适的办公空间。
租金价格：租金单价在2.7元至3.14元/平方米·天之间，具体价格根据面积、楼层及租期协商确定。部分房源提供租金优惠或免租期等政策。
交付标准：提供精装修办公室，配备中央空调、独立温控系统、高速网络及智能办公设施。部分房源保留遗留装修，可缩短入驻周期。
租赁条款：支持灵活租期，通常为12个月起租，提供押二付二、押三付一等付款方式。合同条款清晰透明，确保租户权益。
硬件配置：
电梯：配备10部OTIS品牌客梯与1部货梯，高峰时段分流高效。
空调：中央空调系统提供空调服务，并包含在物业费内。空调开放时间为周一至周五的8:30至19:00，周六为9:00至13:00。
车位：提供地上120个、地下100个停车位，车位月租金为1200元。
网络：覆盖电信、联通、移动三大运营商，提供高速光纤接入。
共享空间：
设有多功能会议室、休息区、咖啡吧等，满足企业商务活动与员工休闲需求。
顶层设有观景台，可俯瞰整个金桥区域的美景，是举办小型活动或员工放松的理想场所。
物业服务：
由上海金晨物业经营管理有限公司提供专 业服务，实行24小时安保监控与设备维护。
提供定制化清洁、绿化及维修服务，确保办公环境整洁有序。
物业管理团队还致力于提供增值服务，如商务对接、政策咨询、企业注册协助等。
轨道交通：
紧邻地铁9号线台儿庄路站（约900米），步行仅需数分钟即可到达。
距地铁6号线金桥路站约1.5公里，距地铁14号线蓝天路站约1.1公里。
地面交通：
周边覆盖995路、790路、987路、609路及金桥3路等十余条公交线路，通达上海各大区域。
毗邻中环线、杨高中路两大主干道，驱车前往上海各大商务区、机场及交通枢纽极为便捷。
大厦已吸引柯达（KODAK）、夏普（SHARP）、金桥集团等国内外著 名企业入驻，涵盖金融、科技、制造、贸易等多个领域。周边商业配套成熟，餐饮、购物、休闲一应俱全。步行范围内即有多个高端餐饮品牌，购物中心、超市等生活设施近在咫尺。同时，多家银行、酒店及商务服务中心环绕，为企业日常运营提供全方位支持。