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电梯刷卡收费标准

更新时间:2014-12-19 10:37:59 信息编号:160918
电梯刷卡收费标准
供应商:
佛山市智攀电子科技有限公司 商铺
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中国广东省佛山市南海区狮山镇罗村罗柏公路15号(智攀科技电梯)
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电梯刷卡收费标准
点击:3225    发布单位:www.668zp.com    发布时间: 2014-12-13
 
电梯刷卡收费标准
★★★★★智攀科技公司工作人员走访市民心声:
上下电梯刷卡,虽费钱费事,但安全放心,有效防止外来人员进进出出,加装刷卡后电梯故障明显少了,用电量少了,但物管费高了
★★★★★物价局回应:
  物价局的工作人员回应,现在政策不允许电梯费单独收费,电梯费要包含到物业费中收取。据物价局工作人员介绍,想要执行刷卡上电梯收费的小区属于内部管理小区,不属于有资质的物业公司。“如果内部管理的小区要执行某一项收费规定,一定要核算出服务成本并公示出来,只有三分之二的业主同意后,该规定才能执行,而且该规定的收费标准不能超过服务成本。”
★★★★★物业公司回应:
  电梯刷卡为满足居民差异化需求,乘坐电梯暂时设定的收费标准是五层及以下0.12元/次,六到八层是0.15元/次,九层是0.18元/次。用户需先办理卡,按刷卡次数计费。该规定实施后,物业费也会随之做相应调整。“其实使用刷卡方式,主要是考虑到小区安全问题,再就是人性化考虑,方便居民,满足他们的差异化需求。”
为确定收费标准,工作人员对去年一年电梯耗电、维保年检等各项费用进行统计,暂定以上收费标准。“现在还没有完善,下一步准备成立会员委员会,对电梯收费问题做进一步讨论。”
★★★★★按楼层收费】不少小区物业按楼层不同差别化对待
  “一层住户基本上不用电梯,凭啥交电梯物业费?”不少家住一楼的市民对电梯运行费按房屋产权面积来交纳存有异议。“住在2层的和顶层的,造成的电梯磨损率差别大了,凭啥交的电梯物业费是一样的?”不光是一楼的业主有异议,就是其他楼层的业主也有自己的想法。
  智攀科技公司人员调查发现,  物业企业对电梯运行费用的收取各有“妙招”。“考虑到业主的情绪,我们对小区一楼业主都不收电梯物业费。”物业工作人员则告诉智攀科技公司人员,他们是按楼层的不同收取不同的电梯费,一层每月每平方米0.1元,每高一层加收2分钱,住得越高电梯费交得越多。
★★★★★按户收费】有些家庭人多,有些家庭人少
  “户型不同,面积差异较大,按面积收费不公平。”家住二环南路鲁能·领秀城小区的一位业主表示,“同楼层的两户业主使用电梯的次数可能基本差不多,但是面积50平方米的和面积100平方米的每月交的物业费相差一倍呢!”“我觉得电梯的使用应该按户来收比较合理。”采访中,一位市民建议。“按户收就公平了吗?我觉得也不公平。”有市民提出反对意见,一户一人、一户两人、一户多人的电梯使用频率是不一样的,按频率来算甚至是倍数的关系,交同样的电梯物业费显然不公平。“那电梯物业费到底怎样收才公平?”讨论来讨论去,几位市民也都犯了愁。
★★★★★刷卡收费】可以刷卡但不收费, 就电梯公平收费问题,智攀科技公司人员咨询了物业行业一位资深人士。“理论上来说,最公平的方式就是按‘人头’收费,也就是电梯刷卡消费,使用一次电梯刷卡扣费一次。”该人士表示,电梯刷卡消费形象地说和乘坐公交车差不多。
  智攀科技公司人员来到一小区,该小区的所有电梯都是刷卡电梯。智攀科技公司人员进入电梯之后,小区业主人手一卡,在电梯的感应处刷一次,楼层号自动亮起,直接抵达。没有磁卡,智攀科技公司人员不管按哪个楼层都没有反应。“我们的刷卡电梯是为了确保小区的安全,每次刷卡不会扣费。”小区物业负责人告诉智攀科技公司人员,设立刷卡电梯不是为了解决公平收费问题。不过他表示,电梯刷卡收费的话,确实相对公平。“如果刷卡交费,坐电梯次数多,收费就多;次数少,收费少,挺公平的。”
★★★★★智攀科技公司人员求证】电梯刷卡消费实际操作难
  “没有想象得那么简单,电梯刷卡消费在实际生活中很难操作。”一物业公司负责人向智攀科技公司人员透露。
  该负责人表示,新建小区还好一些,可以直接安装有感应设备的电梯,对于老小区,每部电梯安装感应设备,就是一笔不小的开支,谁来承担?
  另外,安装刷卡电梯后,外来人员难以乘坐电梯,每次家里来了客人,还要到楼下甚至是小区门口接,很不方便。如果忘记带磁卡,自己回家都困难。
  如果收费的话,一人进入电梯与多人进入电梯收费的具体标准应该不一样,到底怎么算?一人刷卡,同楼层的另一住户“蹭电梯”(为了省钱不刷卡)怎么办?这样会不会引起邻里矛盾?
住房保障和房产管理局相关负责人表示,《物权法》规定,“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”根据产权面积来收电梯运行费正是基于物权法的规定。该规定是对住宅小区前期物业收费的限定,如果小区里有了业委会,则实行市场调节价,物业和业主可协商定价。
智攀科技 www.668zp.com
专业研发/生产电梯刷卡,电梯配件
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手机也可以当刷卡使用电梯

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