北京大兴在近两周内推出的八宗地块将北京土地市场推向了高潮，大兴区域集中推出的8宗地总成交金额达到了110.7亿元。
中原地产首席分析师张大伟表示，从大兴最近成交的多宗土地看，五环外区域楼面价集中突破3万，这种情况下表明了未来房企对楼市的信心，按照这一楼面价，未来区域内的住宅价格或将突破5万元/平方米。
未来五环以外的普通住宅都将步入5万元时代，此时在京西南片区均价约3万元/平方米的经济型别墅显得越发珍贵。
北京市场豪宅化趋势明显
在政策频频示好的推动之下，北京楼市成交量自2月份开始出现逐月上涨，别墅市场也随之复苏。
6月北京别墅物业签约成交创记录，其中套数达到了447套，合计环比涨幅高达29.2%，面积涨幅也达到了50%。均价则在39884元每平米。均创造了历史新纪录。
张大伟表示，“在北京土地供应量明显下降的情况下，现在需要考虑的不是说你去哪儿买房子，是你能买到什么房子。从别墅市场发展来看，这个应该说现在五环以内或者是六环以内别墅均价都已经在很少有3万以下的，基本上都在4-5万元。”
经济型别墅走俏 房山成新兴热点
如今，越来越多购房人追求环境及户型舒适度，对奢侈的大户型追求越来越少，大部分客户更加理性，这导致郊区别墅悄然热销。
通州、昌平、顺义依然是别墅成交的主要区域，而2015年至今，房山去别墅成交超过百套，别墅市场的热点逐渐西移。从市场看，房山的价格优势明显，与同样在西部的门头沟相比，均价要低很多，特别是房山很多区域的环境也越来越被购房人所认可。
据中原地产首席分析师张大伟介绍，以新兴热点房山长沟为例，由于chd水岸花田度假区与北京文化硅谷的价值牵引，与5a级国家旅游景区环绕的优越气候，成为北京别墅置业的价值洼地。
对于一直以来名动通州的k2地产而言，选择房山进行别墅产品的开发更具前瞻意义。k2地产品牌总监徐振峰便表示，k2做“湾系”的时候有一个理念，就是生活就是在度假。在拿到这么一块土地是更是如此，荷塘月色在售的140-170平米法式湖山墅，打造的就是度假类居所。据了解，目前该项目受到了在房山区域以及在金融街工作的客群的青睐。