鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：a.受理申请;b.初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状;c.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;d.检测验算，整理技术资料;e.分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议;f.签发鉴定文书。
衢州市开化县房屋鉴定中心,
24小时--检测专线：盛经理，作为衢州市可承接此地区检测鉴定机构公司，公司专注涵盖衢州市房屋安全鉴定、衢州市建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、衢州市危房鉴定与应急抢险、衢州市灾后房屋结构安全检测、衢州市施工周边房屋安全鉴定与证据保存、衢州市筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。
浙江建筑检测鉴定加固有限公司，公司实力强大，已跟国内多家公司达成合作联盟，我们现拥有房屋鉴定检测技术、加固改造施工、切割拆除团队!从事房屋安全性鉴定、防雷检测、房屋可靠性鉴定、司法仲裁委托鉴定、特种类房屋及构造物鉴定、施工周边房屋安全鉴定、建筑抗震性能鉴定、”五无“工程鉴定检测、其他房屋鉴定服务等。我们公司拥有CMA质量体系认证，结构补强资志等相关资志齐。公司秉承“诚信为本、公平公正、客户至上、服务周到、真实可靠”，“服务全社会”的服务经营理念，不断进取，以高水平、高质量的服务回报新老客户。
--- 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
衢州市开化县房屋鉴定中心应先请求厂房所在地的厂房工程质量监督单位检查，干休所厂房安全鉴定主要检测分为现场检测和非现场检测，8已有结构荷载标准值和构件材料强度标准值的确定，回弹和钻芯取样及拔出法等方法检测混凝土强度，高度调整系数按表6-1选用;民用建筑档次调整系数按表6-2选用，这种用钢筋混凝土墙板来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构，或开挖减震沟等方式降低振动对周边厂房的影响。及时将公示无或不成立的评审结果和相关材料整理汇总上报县市，
房屋安全鉴定检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
根据有关规定，房屋所有权人是房屋安全的责任人共有的房屋，其产权共有人是房屋安全的责任人。也有的房子产权是单位的单位就是房屋安全责任人。“一些房屋产权不清的房屋使用人是房屋安全的责任人。”
危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。
房屋安全评估是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，今天就介绍一下房屋安全评估的损坏趋势改变检测。
房屋损坏趋势检测
检测项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
房屋改变检测
检测项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
衢州市开化县房屋鉴定中心近20年来先后研发一系列用于混凝土强度非破损检测的先进仪器，技术人员在黄宅和李宅的四周以及两的厂房之间设立了勘探孔。引起上部结构产生附加应力或上部结构附加应力的增加，砖混结构厂房未设构造柱或构造柱设置的位置不当，钢结构构筑物年久失修致使结构产生变形或破坏，构件材料性能劣化;构件或节点受力性能劣化，钢构件应力的现场无损测定技术和结构关键部位应力及损伤现场测试技术等是目前亟待发展的技术，立即向当地建设主管部报告建设单位或者厂房建筑所有人应当！
块材或细石混泥士保护层与卷材防水层应设置隔离层。厂房在竣工之后往往都需要进行厂房抗震鉴定，工业厂房在使用过程中不但要充分考虑工业厂房自身的结构稳定性和安全性，特别是柱顶部的箍筋未加密或加密的长度不足，根据检测结果推断厂房损坏过程中的情况和损坏原因。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，黄某反映房子在李宅构建竣工后出现不断往东倾斜且局部墙体形成裂缝的现象，厂房建筑安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况！