房屋安全检测鉴定方法
在进行分析房屋信息安全技术鉴定前，了解房屋的结构设计形式是必不可少的，不同的房屋建筑结构数据类型检测的方法也会有所不一样，一般常见的房屋结构主要类型有混凝土内部结构，砌体结构，钢结构等。
混凝土结构的主要测试内容有：混凝土强度、外观质量缺陷、变形损坏、尺寸偏差、原材料性能和钢筋配置等，必要时还应对建筑构件进行功率测试或负荷测试，对建筑、混凝土结构的质量有直接影响房屋安全。
混凝土结构房屋信息安全鉴定现场检测方法可以通过使用钻芯法或者回弹法：
回弹法: 用回弹仪测量混凝土表面强度，计算混凝土整体强度。它是混凝土结构建筑物安全鉴定现场检测过程中常用的无损检测方法，其优点是简单灵活，但在实际应用中影响因素较多。
如：混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类不同数量等都会对环境检测分析结果可以造成企业一定的影响，混凝土的构件都有着密切相关的技术管理规定，在使用回弹法进行研究混凝土结构强度的检测时，必须对技术发展规定予以遵守。
钻芯法:在测试过程中，利用水冷钻机从混凝土构件上钻取芯样，在实验室测试抗压强度，从而测试混凝土的强度和内部缺陷。钻芯法是房屋安全鉴定的一种可靠而直接的检测方法，但它会对建筑物的混凝土结构造成一定的破坏。因此，如果没有征得委托方的同意或可能发生严重的安全事故，不要使用钻芯法进行测试。
可靠性鉴定：同时包括安全性鉴定和使用性鉴定）建筑物大修前的全面检查。对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
房屋下沉倾斜如何处理?当发现房屋出现下沉倾斜时，为确定房屋损坏的情况及修复情况，小编建议先委托房屋安全鉴定公司对房屋进行全面的市房屋安全鉴定工作，这样有利于对后续的房屋安全使用及安排处理，当房屋安全鉴定检测倾斜度未影响 正常安全使用，可持续观察使用，当房屋安全鉴定检测后不合格可根据是房屋安全鉴定公司出具的房屋安全鉴定报告书意见对房屋进行加固纠偏处理。
对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。施工影响周边房屋安全性检测鉴定包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的 受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
常见的房屋检测质量问题如下：
房屋安全性
沉降期后仍下沉；沉降不均匀导致建筑物倾斜；整体强度不足，建筑物振动或在强风中摆动；由于结构不完善，部分或全部承重系统承载力不足，建筑物存在局部或全部坍塌隐患。房屋检测包括墙体裂缝和地板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。原因是材料强度不足、结构、墙体受力不均、抗拉、抗挤压强度不足、建筑物沉降不均匀、建筑材料质量差、砌筑后干燥不足等。
建筑加层改造，改变了原有的荷载，需要进行房屋抗震鉴定：
1 房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行的过程。
2 房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
3 房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：
3.1 收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
3.2 全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3.3 调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
3.4 一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
（1）抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
（2）房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
3.5 对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。