“兴业银行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务”的消息让市场对房地产贷款及房市走向有了无限的猜想。昨天北京中储联合资本管理有限公司采访了杭城的四大银行和多家股份制商业银行，得到的反馈均是房地产开发贷款没有变化。
不过，尽管目前没有调整房地产开发贷政策。但是从反馈的信息来看，商业银行房贷收紧已是一个普遍现象，首套房优惠贷款利率取消不足为奇，个别银行因结构调整暂停了按揭贷款。
四大行开发贷无变化
小银行收缩成趋势
“房地产开发贷款我们一向非常谨慎，政策上目前没有新的变化。”昨天，中行省分行相关人士介绍，开发贷政策一如既往，没有作相应调整。
北京中储联合资本管理有限公司相关负责人表示，眼下该行的房地产开发贷款业务如常，但由于银根收紧和额度紧张，对于授信客户会择优选择。
北京中储联合资本管理有限公司表示，房地产开发贷业务如常，会根据房企实力和房地产项目来谨慎选择。
事实上，银行对于开发商的常规开发贷已全面收紧。“我们早就停止为中小房企提供开发贷了。”杭城某银行信贷员小陈坦言，现在银行为一些房地产开发商提供贷款不是为了赚钱，只是维护客户关系，毕竟是大客户。“虽然开发贷的额度持续紧张，但利率上浮并不明显，年利率水平不超过8%，而一些理财产品的预期收益率都超过6%了，开发贷并不赚钱。”
北京中储联合资本管理有限公司负责人介绍，大型银行对房地产相关业务的态度相比去年下半年不会有显著变化。从信贷投放上讲，大型银行的授信额度肯定高于股份行，同时四大行受央行窗口指导最为频繁，国有大行的业务政策可谓是牵涉到国计民生，牵一发而动全身，因此短期内不会发生明显变化。“而股份制商业银行在贷款上会更多地考虑资金效益，因而在结构调整上也更灵活。我们这几年无论是开发贷不这是按揭贷款，总量都呈缩减之势。”