上海房地产行业调查报告
电话；13811553670 010-57232927 010-52895814 400-6678-771
定价：两千元
〖目 录〗
第一章 房地产相关概况
第一节、房地产概述
一、房地产的定义
二、房地产的类型
三、房地产业的主要涵盖领域
第二节、房地产业的形态和特点
一、房地产的自然形态
二、房地产业的特点
第三节、影响房地产价值的因素
一、影响房地产价格的一般因素
二、影响房地产价格的个别因素
第二章 房地产行业发展概况
第一节、中国房地产业发展现状
一、中国房地产发展状况
二、中国房地产供需状况分析
三、中国房地产周期
四、从宏观经济角度看中国房地产业
第二节、中国房地产景气指数分析
第四节、中国房地产市场现状分析
第五节、中国房地产行业面临的挑战
一、中国房地产行业三大弊端
二、中国房地产发展面临的四个挑战
三、当前中国房地产市场的新问题
四、中国房地产品牌缺乏影响力
第六节、中国房地产行业发展策略分析
第三章 上海市房地产行业经济背景分析
第一节、上海市经济与社会发展概况
第二节、宏观政策环境
一、房地产税收政策
二、房地产行业政策
三、房地产金融政策
第三节、上海市产业结构分析
第四章 上海市房地产行业分析
第一节、上海房地产具体类型发展史
一、土地、房屋
二、私营房地产业
三、公有房地产
四、改革开放中的房地产业
五、房地产行政管理
第二节、上海房地产行业发展回顾
第三节、上海市房地产行业现状分析
第四节、促进上海房地产市场发展的策略
一、完善政策环境促进上海房地产市场的发展
二、促进上海房地产发展的宏观与微观策略
三、保证上海房地产市场健康发展的对策
四、提升上海房地产业综合实力的途径
第五节、上海房地产企业的经营管理策略分析
第五章 上海市土地市场分析
第一节、土地市场的相关概念
一、城市土地市场供应的概念与特点
二、土地市场的特殊性
三、房价与土地成本
四、房价与地价
五、地价与土地供应
第二节、中国土地市场状况
第三节、上海房地产市场的供给分析
第六章 上海市住宅市场
第一节、国内住宅市场现状分析
一、中国住宅市场现状与发展对策
二、住宅私有率过高导致贫富差距严重
三、国内住宅市场吸引外资大量投入
四、中国住宅市场发展的金融问题
五、中国住宅的市场容量预测
第二节、上海市住宅市场现状分析
第三节、上海市高档住宅市场
第四节、上海住宅市场发展趋势分析
第七章 上海市公寓市场
第一节、目前的上海市公寓市场
第二节、上海酒店式公寓市场
第三节、上海单身公寓发展现状简析
一、上海单身公寓的诞生史
二、上海单身公寓设计定位的特点
三、上海单身公寓的客户对象群体
四、今后上海单身公寓的发展前景
第四节、上海市小户型公寓的开发问题及其对策
第八章 上海市别墅市场
第一节、别墅概述
第二节、别墅市场需求特征分析
第三节、中国别墅市场现状
第四节、上海市别墅市场发展分析
第五节、上海别墅市场六大重点板块
一、颛桥板块
二、沪青平—徐泾板块
三、佘山板块
四、九亭—莘闵别墅区
五、浦东别墅板块
六、大东郊—南汇别墅
第六节、上海别墅市场发展趋势分析
第九章 上海市商业地产市场
第一节、商业地产概述
一、商业地产的定义
二、商业地产的现状分析
三、浅析商业地产新概念
四、商业地产发展历程
第二节、上海商业地产市场分析
第三节、上海商业地产发展中存在的问题及对策
一、上海商业地产发展的四大问题
二、上海商业地产的误区分析
三、针对商业地产误区的建议分析
第四节、上海市商业地产发展趋势分析
第十章 上海市写字楼市场
第一节、写字楼投资
第二节、上海市写字楼发展状况回顾
第三节、上海市写字楼行业现状
第四节、上海市写字楼发展前景与趋势
第十一章 上海市商铺地产市场
第一节、商铺概述
第二节、商铺投资
第三节、上海商铺市场现状分析
第四节、上海市商铺地产发展趋势
第十二章 上海市房地产行业投资分析
第一节、上海市房地产投资机会分析
一、上海楼市开发潜力居亚洲首位
二、上海房地产的投资可能性分析
三、上海房地产的投资市场分析
四、上海房地产市场的商机分析
第二节、上海市房地产行业投资热点分析
一、目前上海房地产行业的投资热点
二、商铺成目前上海房地产的投资重心
三、上海高档住宅的投资分析
四、外资看好上海工业地产投资前景
五、星级酒店成为上海房地产投资新热点
第三节、上海市房地产行业投资风险分析
一、投资客齐聚上海楼市风险凸显
二、上海写字楼个人投资风险增加
三、上海楼市不可忽视的政策风险
四、上海小房型火爆投资危机紧密跟随
第四节、上海市房地产行业投资建议
第十三章 房地产行业融资分析
第一节、中国房地产的不同融资途径
一、银行贷款
二、房地产信托
三、海外融资
四、上市融资
五、债券融资
六、开发商贴息委托贷款
第二节、中国房地产融资概况
一、中国房地产上市公司债务融资水平分析
二、中国房地产融资渠道渴望改革
三、中国房地产行业的融资方向
四、国内房地产行业融资信托的创新
第三节、房地产信贷分析
一、上海房地产信贷发展回顾
二、上海房地产信贷增长渐缓
三、房地产信贷风险提示
四、健康发展中国房地产信贷的手段
五、中国房地产信贷的政策选择与前景研究
第四节、上海市房地产融资分析
第十四章 房地产行业发展前景分析
第一节、中国房地产行业发展前景
一、未来几年国内房地产的宏观调控分析
二、中国房地产行业未来发展趋势
三、中国房地产市场未来的经营取向
四、未来中国房地产价格的发展趋势
第二节、上海市房地产行业发展趋势分析
第三节、上海房地产发展预测
第十五章 房地产政策分析
第一节、国家对房地产的宏观调控政策及影响
一、宏观调控政策频出台
二、宏观调控下的住房保障制度分析
三、宏观调控下的中小套型住宅发展规划
第二节、政策对上海房地产发展的影响