◆ 围护系统的气密性、水密性及透汽性与建筑的节能性、耐久性、舒适性密切相关
实践证明，无论采用何种铺设形式，都难以保证围护系统的密闭。细石混凝土的开裂难以避免，压型钢板、瓦片的搭接处难以严密。通过这些非密闭的孔隙，气流及水汽即可侵入围护系统，从而对建筑的节能性、耐久性及舒适性产生严重影响。
1、建筑的节能性
◆雨水及水汽侵入建筑围护系统将降低保温层的有效热阻值
◆气流侵入建筑围护系统内部形成对流循环，也将降低保温层性能
◆增加制暖设备保证室内温度适宜，从而增加了建筑能耗。
2、建筑的耐久性
◆雨水及水汽侵入建筑围护系统，侵蚀建筑材料，
◆加速建筑材料的老化，进而影响建筑的耐久性。
3、建筑舒适性
◆气流的侵入，对室内的热工舒适性产生不利影响。
◆污染物、放射物通过气流进入室内，从而对室内空气质量造成影响。
◆进入建筑围护结构内部的水汽被长期密封在结构内，从而导致潮汽的产生及霉菌的形成，进而降低居住的
舒适性。
4. 结露现象
◆由于空气温度越高，能够包含的水蒸汽就越多，即饱和温度越高；反之空气温度越低，饱和温度越低，当
气温下降并低于饱和温度时，水蒸汽将以水滴的状态凝结并从空气中分离出来，这就发生了结露现象。
◆当水汽在保温层积聚、凝结，将降低保温层热功效，并引发外墙内侧发霉等潮汽问题。由于室内外温差的
存在，因此结露现象难以避免。
◆由于传统防水卷材的密闭性特点（如pe膜，沥青防水卷材等），使水汽无法自由排出，从而导致霉菌的
形成。
◆因此保证建筑的透汽性，使水汽扩散到室外的形式达到自然干燥至关重要。
综上所述，建筑的节能性、耐久性、舒适性与其围护系统的气密性、水密性及透汽性密切相关，而防水透汽膜围护系统正是通过对上述因素的改善来达到建筑的节能性、耐久性和人居环境舒适性的目的。