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下沉式庭院在最近几年比较流行，由于其完全迥异于平地花园和台地花园的形式，参与感和空间感很强，很受大众欢迎。
什么是下沉式花园
下沉式花园，顾名思义，就是指修建在地坪面以下的花园，一般适合在花园与周边地形存在高差的情况下修建，也有为了营造较强的参与感，修建在水景中。
下沉式花园根据其与周边地面高差不同，可以分为普通下沉花园，半下沉式花园，全下沉式花园。
下沉式花园具有参与感强，立体绿化效果好，空间感强的优点，缺点是营造费用相对于平地花园高，容易积水起潮、透寒长毛，墙壁滋生霉菌。
为什么下沉式花园要做防水和防潮
由于下沉式花园低于周围地面，地势较低，那么周围地面水和地下水都会流向下沉花园，就会导致下沉花园雨水聚集，如果不采取措施排水和拦截水流，就会使下沉花园地面，墙面，绿化地等部位长期积水，潮湿，非常影响花园的体验和使用。
并且在特殊极端天气时，下沉式花园的雨水就很有可能倒灌进入室内，致使室内装修受损和居住受到影响。
所以，下沉式花园必须要做好排水，防水和防潮措施。否则，花园等于白修，有可能会从花园变成鱼塘。
下沉式花园怎么做防水和防潮
在明白了下沉式花园排水，防水和防潮的重要性后。那么，我们就会问，下沉式花园到底该怎么做防水和防潮呢？
根据我多年的施工经验，我认为要解决好下沉式花园防水和防潮问题，应该从以下三个方面进行处理：
1、要防水，先排水
下沉花园由于地势低于周围地形，所以导致地表水和地下水都很容易流向下沉花园。
要想防止水往花园流，就需要先把水排走。一般做法是：
（1）在下沉花园四周地面先设置一道截水沟，用以防止地表水流向下沉花园。
（2）在下沉花园地面四周墙脚设置第二道截水沟，用以排除下沉花园四周墙体泄水孔流出的外侧地下水。
（3）在下沉花园最低点平台四周设置第三道截水沟，用以排除花园内部地面的雨水。
（4）在下沉花园面积不大的情况下，直接在下沉花园加玻璃顶盖，用以防止雨水进入花园。
2、墙体防水先行
由于下沉花园与周边地面存在高差，故在下沉花园四周需修建砖砌或现浇挡土墙来阻挡花园周边地面的土方。而我们知道，自然界中的土壤中都还有一定的水份，尤其下雨后，雨水下渗，土壤中的水会增多，如果下沉花园周边挡土墙不做防水，那么土壤中的水份就会从墙体缝隙中流入花园。
所以，为防止下沉花园周边土壤中的水流入花园，应在下沉花园周边挡土墙靠有土的一侧满刷防水或做卷材，同时在墙面留出一定数量的泄水孔，这样既保证了墙体的稳定性和防水，又能将挡土墙背侧土壤中的水排除，保证墙面干燥。
3、墙面地面做防潮
做好前面两步，墙面和地面应该不会存在积水（地面不平导致积水不算），而且也会保持干燥，如果确实不放心，还可以进行一些简单的防潮处理，比如：
（1）墙面摸抗渗砂浆，这样墙体两侧都有防水，墙面想起潮都难。
（2）地面平台基层做防潮层，比如防潮卷材，防潮层和地下架空等办法。
（3）在北方防水层按以上方法做完，还有一道重要工序，就是保温层。应选择容重20KgB1苯板或者挤塑板，粘贴在防水层外面，之后砌筑保护层，回填土。
做到以上这些，下沉式花园就可以放心的使用了，再也不用担心积水墙体透寒发霉长毛的问题了。
另外，下沉式花园容易聚集雨水，虽然带来了极大的不便，但如果利用的好，也会让劣势转变成优势。
比如可以将雨水收集后进行蓄水，用于平时路面清洁和绿化苗木浇灌用水。
比如可以将雨水收集，通过沟渠引导做成自然式溪流水景，跌水，雨水充沛时，就会形成优美的水景景观，雨水枯寂时，可以形成枯山水的景观。
比如可以在下沉花园挖掘自然式鱼池，用来蓄积雨水和养观赏鱼。
总而言之，下沉式花园的水除了排和防，还可以利用，从而变废为宝。
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