一、危房改造危房D级鉴定机构有哪些——危房改造危房D级鉴定评定方法:
农村指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市,我国农村具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题,多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。
1.房屋评定方法
因为我们鉴定的是生土结构土房,重点放在 D级,因为D级是房屋危险性鉴定高一级,损坏严重,有以下四种情况:
1、地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;
2、墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;
3、梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;
4、 屋盖:木屋架歪闪,部分屋盖塌落。
2、结构组成部分检查结果
备注:大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房,拆除重建;
1 场地安全程度 ( D)
2 地基基础(地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌 ) (D )
3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)
4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪,部分屋盖塌落) ( D)
5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)
3、房屋综合评定;D整栋危房,拆除重建;
棉麻公司7#、9#宿舍楼均为两层砖混结构,7#宿舍楼占地面积约为1184.3m2,9#宿舍楼占地面积约为349.2m2,楼面均采用现浇钢筋混凝土板,屋面板采用现浇混凝土板和木屋盖,约建于1981年,无任何与结构设计等相关资料。由于使用年限较为久远,且墙体有渗水、风化、腐蚀、等病害,使用过程中维护不足,存在较多质量缺陷。
7#宿舍楼承重砌体构件普通砖表面风化、剥落,砂浆粉化严重,承重墙体开裂等病害较为普遍,参照《危险房屋鉴定标准》(JGJ
125-2016)第5.3.3条相关规定,受压墙或柱表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达15%以上;7#宿舍楼和9#宿舍楼木楼板腐朽抹灰掉落,以及混凝土楼板板底漏筋病害较为普遍,参照《危险房屋鉴定标准》(JGJ
125-2016)第5.5.3条相关规定,檩条、格栅产生大于l0/100的挠度,或入墙木质部位腐朽虫蛀;以及5.4.3条相关规定,梁、板主筋的钢筋截面锈损率超过15%,或混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落漏筋;以上均应评定为危险构件(危险点)。
整体倾斜检测结果表明,所有抽检测点较大倾斜值为5.64‰(向西),所有测点的倾斜测量结果均未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第5.3.3条的限值7‰的要求,房屋整体无明显倾斜趋势。
综合以上,该房屋受压墙表面风化、剥落,砂浆粉化,屋面渗水、格栅腐朽、板底漏筋等,综合评定房屋整体危险性鉴定为C级(局部危房)。考虑后续使用的安全性,建议请有资质的公司进行房屋加固处理。