业务范围:深圳宝安区房屋安全检测、深圳市宝安区房屋质量鉴定、工程竣工检测验收、楼房加装电梯检测、宝安区厂房检测鉴定、宝安区抗震检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、加层 夹层检测、钢结构检测、宝安区建筑工程质量检测、宝安区基础下沉检测、宝安区灾后房屋安全检测、危房检测鉴定、古建筑文物检测、加固施工、加固设计服务地域以广东地区为主,覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定;宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定。所有鉴定工程,既高质又可信;同时严格遵守物价部门的规定,收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部门的充分肯定。
房屋鉴定的主体主要有以下几种:
1、所有人。
2、使用人。
3、拆迁人。
4、代管人(一般指区房管分)。
5、利害关系人。
6、建设单位。
7、施工单位。
在房屋鉴定中,根据房屋的用途不同,其等级划分也有所不同:
1、民用建筑鉴定标准按I、II、III、IV四个等级对房屋的进行评定。
2、工业建筑鉴定标准按一、二、三、四四个等级对房屋的进行评定。
3、危险房屋鉴定标准按A、B、C、D四个等级对房屋的危险性进行评定。
4、房屋完损等级评定标准按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房四个等级对房屋完损程度进行评定。
在实施房屋改造过程中,有很多是禁止行为,会影响到房屋的结构安全,所以要行房屋安全检测鉴定,若有需要行加固处理后才能进行改造。以下这些行为是禁止的。
根据城市房屋安全管理办法的相关规定,房屋安全使用责任人未经建设等有关职能部门的批准,禁止下列行为:
1.拆改、变动建筑主体和承重结构;
2.在承重墙体上增开或者扩大门、窗、壁橱,变更门、窗、壁橱位置;
3.在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口;
4.超过房屋原设计承载力增加荷载;
5.降低房屋地面地坪标高;
6.拆除或者改变商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等公共大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构;
7.改变房屋使用性质,或者将住房原设计的房间分隔后出租,危害房屋安全;
8.其它危害房屋安全的行为。
上述的行为相信大家应该有所了解了,请大家切记这些禁止行为,如果想了解更多的安全问题,咨询一下房屋安全鉴定机构进行了解。