张江高科·集创公园办公室出租介绍
一、项目概况
张江高科·集创公园位于上海市浦东新区银冬路491号，是一座以办公及商业为主的复合式建筑，建成于2016年。项目由四栋独立建筑围合而成，包括1号楼、2号楼、3号楼和4号楼，总面积达18000平方米，楼层数为5层。项目融合了办公及商业复合式业态，既有可满足大型企业独立使用的整栋办公，也有符合中小型企业需求的分割租赁。
二、租赁信息
面积范围：提供多元化的办公空间，面积范围广泛，从121 - 1843平方米，甚至有更大面积的整栋办公空间可供选择，能满足不同规模企业的需求。
租金价格：租金价格在3 - 4.0元/平方米·天左右，具体价格根据楼层、面积及市场情况有所浮动。
交付标准：提供标准装修和简装两种办公空间，部分楼层设有精装共享空间，配备共享会议室、开放式工位等设施。
三、配套设施与服务
交通配套：
地铁：距离地铁2号线广兰路站1334.4米，同时有张江专属接驳公交直达地铁站，无缝连接地铁环线及主干道，快速到达城市各大商务区。
公交：周边有多条公交线路，如浦东11路、1014路、1104路、浦东1路、张江环线、990路、609路等，交通十分便利。
商业配套：
园区内设有便利店、金融服务机构等设施，满足企业和员工的日常需求。
园区内设有多个餐饮区域，提供多样化的餐饮服务，员工和访客可以在园区内的餐厅、咖啡厅、快餐店等享用各种美食。周边还有多家知 名餐厅和美食街，能满足员工和客户的多样化口味需求。
园区内设有健身房、游泳池、电影院等娱乐设施（部分设施可能根据园区规划有所调整），员工可以在工作之余进行锻炼、观影等休闲活动，缓解工作压力。周边还有多家购物中心和娱乐场所，如高科商业广场、天之骄子生活广场、长泰广场、汇智国际商业中心等，为员工提供更多的娱乐选择。
物业服务：
由上海东湖物业管理有限公司进行管理，提供专 业的物业服务，包括保安、保洁、绿化和设备维修等。
物业费为每平方米每月4元元/平方米·月，确保办公环境的舒适与安全。
车位配套：
园区提供充足的停车位，车位租金为每月300元，满足企业和员工的停车需求。
四、政策支持与优势
政策扶持：作为国家自主创新示范区的一部分，入驻企业可以享受国家和上海市多重政策支持，有助于企业快速发展。
企业氛围：张江高科·集创公园吸引了众多高新技术企业和科技型初创企业入驻，如圣剑科技、中汇信息、嵩媒科技、嵩恒科技等，形成了良好的企业氛围和发展前景。
全周期服务：依托张江高科园区的服务平台，园区为企业提供注册、金融、投资、培训等多维服务，支持企业的成长和发展。
