施耐德电气与其合作伙伴Terabit近期在罗马尼亚扎勒乌（Zalău）实施了一项全楼宇自动化与管理解决方案，该项目位于新开业的Ramada by Wyndham酒店。这家四星级酒店由前罗马尼亚邮政（Poșta Română）大楼改造而成，是当地朱柳·马纽广场（Piața Iuliu Maniu）城市更新计划的重要组成部分，旨在通过数字化系统优化运营效率并提升能源管理水平。
该解决方案集成了温控、通风、照明及客房系统，核心目标是实现运营效率与宾客舒适度的双重提升。酒店采用了施耐德电气的EcoStruxure建筑平台，实现了对关键设施的中心化监控与管控。系统覆盖了供暖厂、餐厅及厨房的空气处理机组、大堂设备，以及空气源和水源热泵系统，确保能源的高效利用。
在照明方面，系统基于DALI通信协议，并在公共区域、技术空间及活动房间部署了存在传感器。项目涵盖全部81间客房，每间均配备4英寸触控面板，供客人调节温度与灯光。床头及走廊设有数字标签按钮与直观图标，客房门外玻璃触控面板则显示房号及“请勿打扰”、“整理房间”等功能。此外，系统还集成了紧急呼叫（SOS）功能并与前台联动， occupancy（占用）指示灯帮助客房服务人员避免打扰客人。
楼宇管理系统部署于酒店服务器，并与物业管理系统深度集成。当客人完成预订后，房间会自动切换至“舒适模式”，根据预设场景自动调整气候、照明及安全设置。该系统还支持通过集中监控与警报功能进行预防性维护，大幅降低了运维成本。
对于中国酒店行业而言，利用存量建筑进行绿色改造并植入智能化系统已成为重要趋势，施耐德电气在罗马尼亚的这一案例表明，通过数字化手段实现能源精细化管理与个性化服务体验的融合，是提升老旧物业竞争力的关键路径，值得国内从业者关注并借鉴。
