加拿大绿色建筑委员会（CaGBC）最新发布的报告《加速深度改造——一年进展与障碍洞察》揭示了一个关键数据：若实施得当，商业建筑的深度能源改造有望在2030年前将温室气体排放量削减约40%。这一目标对于加拿大应对气候变化至关重要，但实现路径并非坦途。该报告基于2024年启动的“目标改造加速器”项目的初步数据，该项目由咨询工程公司Purpose Building与CaGBC合作推出，并获加拿大自然资源部资助，旨在协助大型建筑业主解决改造规划与资金难题。
在成本方面，报告估算深度改造的增量成本约为每平方英尺10美元，但这建立在项目按时实施的前提之上。然而，CaGBC明确指出，融资渠道不畅、投资回报率（RoI）不清晰以及政策环境碎片化，是阻碍改造规模化落地的三大核心障碍。加拿大建筑市场正面临前所未有的挑战，随着经济波动和地缘政治不确定性增加，行业面临的“逆风”已不同于一年前的环境。
CaGBC总裁兼首席执行官托马斯·穆勒强调，必须通过提供更精准的数据和转型规划资源，来弥合可持续发展目标与核心融资需求之间的鸿沟。Purpose Building负责人埃里克·奇斯霍姆也指出，目前市场缺乏关于建筑脱碳前期成本的清晰数据，脱碳不能成为“无底洞”。该项目的首批数据集已开始揭示成本趋势，有助于提升透明度，将更多的环保愿景转化为实际行动。相关案例研究与持续成果已同步更新至官方网站retrofitsnow.ca。
对于中国从业者而言，这一案例表明，在推动既有建筑绿色改造时，除了技术路径外，建立透明的成本模型和清晰的金融回报机制，是打破市场僵局、加速行业转型的关键所在。