自2021年启动以来，法国的MaPrimeRénov'（住房改造补贴）一直是推动家庭能源转型的核心政策，涵盖隔热、供暖、通风及热水系统改造。在经历2025年的重大改革后，该计划于2026年2月23日重新开放申请，并引入更严格的规则与义务。面对“单步改造”还是“整体改造”的选择，2026年的新细则将如何影响法国居民的能源账单？
根据2026年财政法案，MaPrimeRénov'的预算已提升至36亿欧元，旨在资助至少12万项整体改造和15万项单步改造。对于整体改造项目，政策做出了重大调整：自2025年9月30日起，针对F/G级“能源筛子”房的10%额外奖金被取消；支出上限下调至2级节能提升3万欧元、3级及以上4万欧元；补贴比例也相应降低，中等收入家庭降至45%，高收入家庭降至10%（仅极低收入家庭维持不变）。
在“单步改造”方面，虽然该路径在2026年依然保留，但适用范围大幅收窄。自2026年1月1日起，内/外墙保温以及手动或自动生物质锅炉的安装不再符合单步改造的资助条件。不过，不更换供暖系统的单一改造以及F/G级独栋住宅的单步改造资格，均延长至2026年12月31日。
申请资格方面，2026年对房产性质和居住时长提出了更高要求。申请人必须是自住业主、出租业主或业主委员会成员，且房产必须为主要居所，年居住时间从过去的6个月延长至至少8个月。此外，房产房龄需在15年以上（2022年起已实施，此前为2年），除非涉及燃油锅炉拆除更换，否则新建房屋无法申请。所有工程必须由持有RGE（环境认证）资质的专业公司施工，且工程必须在2年内完成（申请预付款的家庭为1年）。
补贴金额根据家庭收入分为蓝、黄、紫、粉四档，其中高收入（粉档）家庭被完全排除在单步改造之外，必须选择整体改造才能获得资助。以蓝档（极低收入）家庭为例，更换空气源热泵最高可获得5000欧元补贴，而粉档家庭则无法享受此类单点补贴。支出上限也设定了明确标准，例如空气源热泵的合格支出上限为1.2万欧元，屋顶隔热上限为75欧元/平方米。
对于整体改造，政策强制要求申请前必须与France Rénov'顾问进行面谈，以确保项目的一致性和质量。改造必须至少提升2个DPE（能源性能诊断）等级，且必须包含至少两项隔热工程。值得注意的是，2026年新增了针对夏季舒适度的资助，如固定遮阳设施和天花板风扇，以应对日益严峻的热浪。同时，电力在DPE计算中的转换系数从2.3降至1.9，这有助于部分家庭提升能源评级。
对于中国节能改造企业而言，法国政策从“撒网式补贴”转向“精准整体改造”的趋势值得高度关注。随着法国强制要求整体改造需经专业顾问指导，且对RGE资质和工程合规性审查趋严，这为中国具备系统化解决方案和本地化服务资质的企业提供了明确的出海切入点，单纯的产品出口将难以适应这种强调全生命周期管理的市场新环境。