位于德国慕尼黑新豪森区的阿努尔夫公园（Arnulfpark）自2004年启动改造以来，已成为当地城市更新的地标。2017年竣工的NOVE办公楼作为该区域的旗舰项目，不仅凭借卓越的建筑美学荣获欧洲地产奖和德国设计奖，更以铂金级LEED认证和Wired Score认证，树立了高端可持续办公建筑的标杆。
该项目的成功离不开高效的建筑自动化系统。2016至2017年间，SAUTER德国公司为业主Art-Invest Real Estate实施了全面的自动化改造。面对项目初期缺乏统一集成方案、多品牌设备并存以及租户需求多变等复杂挑战，SAUTER开发了一套结构化的集成概念，将暖通空调系统及超过250个计量表全面接入自动化网络，确保了系统的高效协同运行。
随着项目交付，新业主European Property Lux AcquiCo 5与物业经理Salvis Property Management GmbH并未止步于此，而是致力于通过数字化手段进一步挖掘节能潜力。双方决定引入数字孪生技术，旨在实现预测性楼宇控制，同时确保不影响租户的舒适度和设备可用性。2023年夏季，SAUTER将meteoviva Climate系统无缝集成至SAUTER Vision Center，成功上线数字孪生平台，实现了从传统管理向智能运营的跨越。
经过两年的持续运行验证，这一数字化策略成效显著。在保持室内舒适度不变的前提下，大楼整体能耗降低了约30%，二氧化碳排放量减少了33%，累计每年节约碳排放达176吨。同时，每平方米建筑面积的年度能源成本下降了约3.60欧元。这一成果得益于数字孪生对运行参数的持续预测与优化，以及SAUTER团队对原有传感器布局和程序逻辑的深度诊断与修正。
Salvis物业经理Maik Dreßel指出，即便拥有LEED铂金认证的高品质建筑，仍存在巨大的节能空间，这证明了为新建建筑配备数字孪生系统的必要性。建筑并非静态系统，其使用方式和运营环境时刻在变，唯有通过持续的数字化监控与迭代，才能确保持续的能效提升。SAUTER能源管理负责人Claudius Reiser也强调，这种合作模式通过统一的服务商减少了沟通成本与实施风险，是项目成功的关键。