被动式建筑（Passivhaus）作为一种可持续建筑趋势，能够将住宅能耗降低高达90%，成为房地产行业应对气候变化的创新解决方案。根据智利能源部数据，该国约75%的温室气体排放来自能源部门。在能源成本上升和环境影响日益受关注的背景下，这一源自德国的建筑标准凭借极致的隔热性能和精密的通风控制，已成为21世纪最高效的建造技术之一。
尽管该概念看似技术性强，但其对最终用户的效益十分显著。德国被动式房屋研究所（PHI）经过数十年对数千套住宅的实际能耗监测，证实符合该标准的建筑在供暖和制冷方面的能耗比传统住宅降低70%至90%。
在智利南部，一项由智利大学于2022年开展的研究揭示了被动式建筑在卡斯特罗（Chiloé岛）社会住房中的实际应用效果。数据显示，此类住宅的年采暖需求仅为14千瓦时/平方米，远低于智利现行热工规范下社会住宅所需的144千瓦时/平方米。此外，研究指出，即便在智利南部严酷的气候条件下，被动式建筑仍能全年保持室内20摄氏度的恒温，配合带热回收的通风系统，不仅提升了居住舒适度，还显著改善了室内空气质量。
实现这种舒适度的关键在于科学设计。建筑必须通过选用合适的墙体、地面和窗户材料，消除热量或冷量流失的薄弱环节。推荐的隔热材料包括玻璃纤维、聚氨酯泡沫、聚苯乙烯泡沫、木纤维和软木等。巴斯夫智利总经理艾伦·皮科利指出，其最新的可发性聚苯乙烯（Neopor）含有石墨颗粒，如同微型镜子般反射热辐射，减少热量流失。这种材料比传统聚苯乙烯的隔热性能高出20%，允许建造更薄但效率更高的墙体。
皮科利进一步强调，该材料在达到相同热工性能时所需原材料更少，从生产到最终使用的全生命周期中显著降低了二氧化碳足迹。这些特性使其成为实现严格被动式标准的外墙外保温系统的核心组件。全球建筑与施工报告指出，建筑行业占全球二氧化碳排放的37%，被动式建筑在住宅和公共项目中的推广，有望确立工业效率的新标杆。
智利作为南美洲能源转型的先行者，其高比例的可再生能源利用与对建筑能效的严格要求，为被动式建筑提供了理想的试验场。对于中国而言，随着“双碳”目标的推进，借鉴智利在寒冷地区推广被动式社会住房的经验，结合本土材料创新，将有助于提升国内绿色建筑的技术成熟度与普及率，推动建筑行业向低碳化、高品质方向转型。