Logicor在葡萄牙加亚市卡内拉斯区新建的物流中心，由加西亚加西亚公司承建，标志着欧洲物流地产在安全与运营效率上的新高度。该项目历时12个月完工，总面积达22000平方米，目前正申请BREEAM卓越级认证，体现了对可持续发展与高标准建筑规范的深度承诺。
该建筑位于葡萄牙北部成熟的工业枢纽，紧邻主要公路网，战略位置显著。这种布局不仅缩短了物流响应时间，还通过优化交通流线降低了运输风险。项目设计充分回应了现代工业与物流作业对安全性的高要求，将人员、资产及运营安全置于核心地位。
在安全系统方面，建筑全面采用符合国际NFPA标准的自动喷淋系统，确保火灾发生时能快速响应，最大限度保护设施与人员。地面工程则严格执行FM2级工业地坪标准，保障重型设备与货物搬运过程中的稳定性与防滑安全。此外，16个专用装卸平台经过科学规划，有效优化了物流动线，减少作业盲区与碰撞风险。
建筑内部由四个可独立或联动使用的功能区块组成，灵活适应不同租户的运营需求，同时不牺牲整体安全架构。中央技术管理系统实现了对电力、暖通、安防等关键系统的实时监控与智能调控，使维护管理更加精准，风险预防能力显著提升。
绿色理念贯穿项目全周期。所有建材均来自ISO 14001认证供应商，并附带产品环境声明。模块化施工方式不仅提高了建造效率，也增强了未来改造的灵活性与安全性。项目还配备138千瓦屋顶光伏电站，显著降低建筑碳足迹，提升能源自给能力。
这是加西亚加西亚与Logicor自2024年深化合作的又一成果。Logicor作为欧洲领先的物流地产运营商，业务覆盖18国，管理面积超1900万平方米；在葡萄牙，其资产组合已超90万平方米，分布于40多个项目。该案例为行业提供了安全、高效、绿色三位一体的物流建筑范本。
中国物流地产企业可借鉴其系统化安全设计与绿色技术整合经验，在“双碳”目标下优化自身项目标准，提升资产长期竞争力与抗风险能力。