巴西建筑业的“干式施工”（construção a seco）正迎来爆发式增长，这一趋势直接推动了一家位于巴拉那州的企业实现业绩飞跃。Space Smart作为该领域的制造商与零售商，正通过加速扩张48家门店和深化钢框架（steel frame）系统应用，将2024年5.16亿雷亚尔的营收推高至2025年的7.2亿雷亚尔，并计划于2026年突破10亿雷亚尔大关。
干式建筑的核心在于减少传统砂浆依赖，将大量工序转移至工厂工业化生产。这种模式在巴西正从边缘尝试转变为行业主流，尤其在住宅、酒店、仓库及商业综合体项目中。据巴西《圣保罗页报》报道，Space Smart的主营业务是制造镀锌钢型材系统，用于构建墙体、屋顶及结构骨架，再配合石膏板、瓦片等专用组件完成封闭。这种转变顺应了建筑商、建筑师及消费者对减少浪费、提升可预测性及加快施工速度的迫切需求。
企业的战略不仅局限于工业制造，更构建了覆盖全国的零售网络。除了生产金属结构，Space Smart还通过门店展示系统，销售干墙、模块化吊顶、乙烯基地板、覆层、瓦片及门窗等配套产品。这种“工厂+零售”的一体化模式，既服务于大型建筑公司，也直接触达工程师、建筑师及终端业主，将门店打造为区域市场的技术教育中心和需求孵化器。
在扩张版图上，Space Smart已在22个州开设48家门店，并在蓬塔格罗萨、伊塔雅伊和圣保罗设有配送中心。公司计划今年新增9家门店，并在圣保罗坎皮纳斯和巴伊亚费拉-德桑塔纳新建两个配送中心。为支撑这一进程，企业预计每年投入3000万至5000万雷亚尔用于生产与物流升级。从2027年起，年开店目标将提升至10至12家，同时通过购置先进设备进一步放大运营规模。
值得注意的是，Space Smart坚持家族控股模式，由Scheffer家族掌舵，拒绝引入外部新股东。其增长主要依靠内部现金流与银行融资，通过垂直整合产业链——涵盖工业制造、零售分销、物流配送及施工服务——来强化对市场的控制力。这种模式使得企业能够将零售端作为战略核心，而非单纯的销售补充，从而加速推广尚处于早期阶段的干式建筑技术。
尽管钢框架在巴西建筑市场中的占比仍低于传统砌体，但其增长势头已不可逆转。企业指出，工业化施工正是解决行业痛点的关键：它有效遏制了材料浪费、工期延误、标准化不足以及对人工的高度依赖。Space Smart自2014年成立以来，成功将这一技术细分领域转化为规模化市场，其经验表明，通过整合制造、分销与终端销售，传统建筑行业的低效环节正被高效的新模式所取代。
巴西市场的这一变革为中国建筑企业提供了重要参考：在劳动力成本上升和环保要求趋严的全球背景下，干式建筑与工业化施工不仅是技术升级，更是商业模式的重构。中国企业在输出装配式建筑技术时，可借鉴其“制造+零售+服务”的全链条布局，通过本地化渠道建设加速技术落地，将产品优势转化为市场渗透力，在拉美等新兴市场抢占绿色建造的先机。
