每年4月至5月上旬，日本关东地区进入白蚁高发期，飞蚁（羽蟻）的出现往往预示着地下巢穴的存在。对于木造住宅而言，白蚁侵害一旦形成，往往难以挽回。日本松井房屋株式会社（Matsumi Housing）自2008年起，针对传统化学药剂防蚁的局限性，开发并推广了名为“ミラポリカMP工法”（Mirapolica MP工法）的物理防蚁技术，目前已有超过300栋住宅采用该技术，且未发生任何白蚁侵害案例。
日本住宅行业普遍推崇“基础外断热工法”以提升居住舒适度。与传统的床下断热或基础内断热相比，基础外断热能使地基与室内保持相同的温湿度环境，有效解决冬季脚部寒冷问题，同时避免混凝土直接暴露于外界，减少热桥效应，提升建筑整体保温性能及混凝土耐久性。然而，这种工法也带来了新的挑战：传统保温板材极易成为白蚁的食源，白蚁可在保温层内筑巢并侵入建筑内部。尽管市场上存在添加防蚁剂的保温材，但其长效性和安全性常受质疑。
松井房屋在2008年引入了由日本JSP公司开发的“ミラポリカフォーム”（Mirapolica Foam）作为核心材料。这是一种由聚碳酸酯（Polycarbonate）发泡制成的新型保温材，其物理特性决定了白蚁无法啃食。京都大学生存圈研究所的实验数据证实，该材料对白蚁具有天然的免疫性。在此基础上，松井房屋进一步开发了配套的物理防蚁工艺：在保温板接缝、关节处注入特殊树脂，在玄关、土间等基础外断热连接部位构建防蚁屏障，并对配管周围进行密封处理。这种“物理防蚁工法”完全摒弃了化学药剂的使用。
传统白蚁防治通常依赖每5年一次的化学药剂喷洒，这意味着只要建筑存在，就必须持续进行化学处理，不仅增加了维护成本，也带来了环境污染和人体健康隐患。相比之下，ミラポリカMP工法在新建施工时一次性完成物理防护，后续无需任何药剂维护。这种“一次施工，终身免药”的模式，不仅解决了白蚁隐患，更契合了现代建筑对环保和可持续性的追求。
日本住宅市场对“健康住宅”和“零化学”理念的追求日益高涨，松井房屋的这一实践为行业提供了重要参考。对于中国木造建筑及装修企业而言，随着消费者对室内环境健康关注度的提升，探索物理阻隔、材料改性等替代化学药剂的防虫技术，将是提升产品竞争力和实现绿色建造的关键路径。通过优化材料选型与节点构造设计，完全有可能在不依赖化学品的情况下，构建出既安全又环保的居住空间。