在法国巴黎，一座建于1966年的17层住宅楼正陷入激烈的舆论漩涡。这座位于巴黎第14区的莫舒特（Mouchotte）公寓，由建筑师让·杜比松（Jean Dubuisson）设计，拥有753套住宅，居住着约2500名居民。然而，这座从未进行过大规模修缮的建筑，如今因能源性能评级（DPE）被定为F级，面临2028年禁止出租的严峻局面，从而引发了关于“建筑遗产保护”与“必要改造”的激烈争论。
针对这一危机，民间组织“拯救莫舒特”（Sauvons Mouchotte）自2025年10月以来发起紧急请愿，呼吁将该建筑列为受保护的历史遗产。截至目前，该请愿书已获得超过12000个签名。组织创始人纳塔莉·阿马尔（Nathalie Amar）痛斥若进行大规模改造将是“建筑、金融、生态和文化层面的真正灾难”，并认为全面拆除重建外立面是“巨大的生态浪费”。
目前，业主方In'li提出了两种改造方案：一种是“轻度改造”，另一种是涉及外立面完全更换的“重度改造”。业主方倾向于后者，理由是建筑存在严重的不适感和高昂的维护费用，并强调获得遗产保护身份并不妨碍进行能源升级。然而，反对者指出，该建筑另一栋结构相同的“8-20”号楼仅被评为E级，质疑F级评级的准确性，并主张通过最小化工程即可实现合理的能源修复。
法国建筑界对二战后现代主义建筑的保护意识日益增强，但同时也面临巨大的能源转型压力。莫舒特公寓作为典型的战后现代主义作品，其玻璃与金属结构在60年代曾被视为前卫，但如今却因隔热性能差而成为“热筛子”。法国政府正推动老旧建筑进行深度翻新，但如何在保护建筑美学与满足现代节能标准之间找到平衡，是法国城市更新面临的普遍难题。
面对即将到来的4月8日业主大会，各方立场依然对立。对于中国从业者而言，这一案例凸显了存量建筑改造中“保护”与“更新”的复杂博弈。中国同样拥有大量建成于改革开放初期的住宅，如何在推进绿色建筑改造时，避免陷入“大拆大建”的误区，同时通过技术创新解决既有建筑的能效短板，是行业需要深入思考的课题。
