光触媒是纳米二氧化钛胶体溶液，光触媒在居屋中所有物体表面喷洒后，经自然凉干可以形成一层透明的纳米二氧化钛膜，该纳米膜层具有光催化活性。所谓的光催化活性就是纳米二氧化钛光催化剂在光作用下能降解室内的污染物，杀死细菌与霉菌，并释放负氧离子。基本原理是二氧化钛纳米粒子在光作用下形成羟基自由基，这种自由基可以无选择性的氧化车内有毒害污染气体，破坏细菌与霉菌细胞组织，并能产生负氧离子。由于居屋光触媒的这些独特的功能使得它成为最好的室内空气污染治理产品。
但是真正优异的居屋光触媒产品很少，因为纳米二氧化钛的电子跃迁禁带宽决定它只能吸收380nm以下的紫外光，而紫外光在太阳光谱中只占3%左右，因此，一般的光触媒产品溶液光催化效率太低，在室外的阳光下表现还好，在室内就会差强人意，因为室内的紫外光线是微弱的。一些“光触媒产品”施工完成后，基本上不能产生负氧离子，就是甲醛的降解也难以有效实现。由于使用除甲醛试剂或是强氧化剂也可使甲醛浓度降下来，人们似乎很难分清究竟是化学试剂的作用还是纳米光触媒的作用。其实很容易辨别这个问题，如果是纳米光触媒的作用，必然能同时测出负氧离子浓度的提高。
纳米二氧化钛要真正应用到室内空气污染物治理必须解决二个问题：一是必须能在物体表面具有好的附着力，并且形成透明的纳米膜，这一点要求居屋光触媒必须是纳米二氧化钛胶体溶液。第二个问题是要在室内光线与灯光下也要有良好的性能，因此要设法对纳米二氧化钛粒子进行修饰，使它在可见光线下也具有良好的功能。
因此，基于上述二个方面的技术障碍，市面上真正的光触媒产品很少。钛唐纳米公司拥有世界一流生产纳米二氧化钛晶体胶体技术，在作为光触媒应用时，进一步加工使其具有可见光活性，在车内、室内与灯光下也表现良好的功能。