房子荷载鉴定检测，又称承重鉴定，是对房子主体结构或者结构构件的承重评估，用于解决房屋建筑加层、改造、改变使用用途造成房屋承重能力改变后是否满足新的载荷要求，房屋荷载检测是房屋建筑在恒载改变时候不可缺失的一环，是房屋安全性重要的一点，这样说，楼板承重不满足载荷要求，房屋安全性根本无从谈起。
房屋承载力鉴定检测包含承重验算和静载实验两种方式：
1、荷载验算，通过房屋检测手段获，得房屋主体结构数据，即主体结构梁板柱的尺寸及配筋数量和直径等数据，计算出房屋建筑的承载力。
2、承重检测是为了解决房屋增加载荷，比如房屋加层、增加附属构件、承重结构改造以及一些使用条件变更时房屋是否安全居住和使用的问题。天博公司完成过的厂房屋顶加装光伏板、厂房二层增加机床、办公楼屋顶增加阳光房、办公室改造成档案室、厂房屋顶加装水塔等等都是属于这种情况
有承重验算和载荷试验两种方式。荷载验算是利用房屋主体机构相关数据计算而来，需要的数据比较多，在有些现场条件下不具备下不适用，比如有些构件无法到达检测，现场不允许破损检测主体结构数据，那就需要进行承载力试验。
例如，在一些时候，委托人只需要等到部分构件的承重，比如，某工厂厂房三层某个区域计划添置机器，会增加楼板承重。因此，需要房屋承载力检测的构件就是增加载荷区域的所有构件，同样需要检测的内容：轴线尺寸，楼面板厚度，混凝土抗压强度，楼面板钢筋间距和直径。
工业厂房静载试验：是指在桩顶部逐级施加竖向压力、竖向上拔力或水平推力，观测桩顶部随产生的沉降、上拔位移或水平位移，以确定相应的单桩竖向抗压承载力、单桩竖向抗拔承载力或单桩水平承载力的试验方法。简单的说，就是通过加载水、沙袋或者其他重物，通过检测仪器体现的构件形变测定承载力。