房屋安全鉴定有哪些工作内容？
1、双方签订房屋安全鉴定委托合同；
2、委托方缴纳项目订金；
3、房屋安全鉴定专家现场勘查；
4、检测结果数据收集；
5、芯样送往实验室检测；
6、综合分析、房屋鉴定评定；
7、检测鉴定结论，出具鉴定报告；
检测地区包含河南、山东省有直辖市以及市内区，县，镇，村庄内的项目检测
1、河南省、山东省内有(县、市、镇、村庄)房屋完损状况检测
2、河南省、山东省内有(县、市、镇、村庄)房屋安全检测
3、河南省、山东省内有(县、市、镇、村庄)房屋损坏趋势检测
4、河南省、山东省内有(县、市、镇、村庄)房屋结构和使用功能改变检测
5、河南省、山东省内有(县、市、镇、村庄)房屋质量综合检测
6、河南省、山东省内有(县、市、镇、村庄)房屋抗震能力检测
7、河南省、山东省内有(县、市、镇、村庄)各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测
8、河南省、山东省内有(县、市、镇、村庄)住宅套内安全鉴定
作为可承接沈丘县本地业务的第三方检测鉴定中心机构，我们检测范围涵盖海南各地区，包括沈丘县、焦作、瀍河区、莱西市、莱西市、杞县、荣成市、禹王台区、高青县、辉县、淮阳县、偃师、禹州、泰安、三门峡、滕州市、新县、北关区、卫滨区、卫辉、桓台县、马村区、单县、临颍县、东营市、青岛等房屋建筑检测鉴定、加固设计、加固施工服务!
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哪些房屋需要做危房安全鉴定?
1、达到一定的使用年限，有老化迹象;
2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;
3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;
5、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
沈丘县危房鉴定中心,
房屋是不是危房，变形量是考量的一个重要因素。不同的房屋结构，依据地基基础和上部结构的不同变形量，将危房鉴定为四个等级。以下为危房的判定情况：
(一)地基基础
当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：
1、地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向;
2、地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GBJ7-81)规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋部倾斜率大于1%;
3、地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。
4、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：
(1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(R/γOS<0.85);
(2)基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;
(3)基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。
(二)砌体结构构件
砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1、受压构件承载力小于其作用效应的85%(R/γOS<0.85);
2、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝;
3、受压墙、柱表面风华、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上;
4、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm;
5、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm;
6、墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝;
7、墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;
8、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形;
9、砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱顶沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效;
10、石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于150px。墙体的偏心距达墙厚的1/6。
(三)木结构构件
木结构构件应重点检查腐朽、虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受裁面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
(四)混凝土结构构件
混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1、构件承载力小于作用效应的85%(R/γOS<0.85);
2、梁、板产生超过L/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm;
3、简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm;
4、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受压裂缝;
5、梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋;
6、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝;
7、预应力梁、板产生竖向通长裂缝;或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上;
8、受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀;或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀;
9、墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm;
10、柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的 1%，其侧向位移量大于h/500;
11、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小;
12、柱、墙侧向变形，其极限值大于h/1250，或大于30mm;
13、屋架产生大于L/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm;
14、屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%;
15、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀;端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝;
16、梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。
(五)钢结构构件
钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况、应注意钢柱与梁的连接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。
钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1、构件承载力小于其作用效应的90%(R/γOS<0.9);
2、构件或连接件有裂缝或锐角切口;焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏;
3、连接方式不当，构造有严重缺陷;
4、受拉构件因锈蚀，截面减少大于原截面的10%;
5、梁、板等构件挠度大于L/250,或大于450mm;
6、实腹梁侧弯矢高大于L/600,且有发展迹象;
7、受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》(GBJ17-88)中规定值的1.2倍;
8、钢柱顶位移，平面内大于h/150,平面外大于h/500,或大于40mm;
9、屋架产生大于L/250或大于40mm的挠度;屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150。
