潮阳区房屋安全检测鉴定办事处
房屋结构安全检查鉴定具有以下特点：
1、鉴定对象的特殊性
（1） 现有房屋。房屋安全鉴定的对象是已投入使用的现有房屋，无论是否有合理的施工程序，无论是否在设计使用寿命内。新建工程的质量检验、事故鉴定和等级鉴定属于《建设工程质量管理条例》的管理范畴，不在房屋安全鉴定的职责范围内。
（2） 年龄和结构差异很大。房屋安全鉴定是一门不断变化和完善的综合性学科，其研究对象在结构、年龄、损坏程度和原因上都有很大差异。同一鉴定对象也在不同的时代分阶段建造，采用不同的结构和材料。这就要求从事鉴定的工程技术人员，*工业和民用建筑的基本理论和*知识，同时，也应具有丰富的实践经验，熟悉不同时期、不同地区的建筑结构和施工技术特点。在房屋现场调查和综合分析评价中，考虑周围地理环境、使用环境、气象条件等自然因素对房屋的影响。在评价过程中，不能采用应用方法，根据具体的评价对象确定评价方法，并进行详细的分析、总结和细化。
房屋安全鉴定的重要作用： 一、房屋超年限使用建筑 由于每个地方城市化发展的水平不一样，所以有的地方还存在一些超年限的房屋，这些房屋的存留，一方面容易出现房屋安全事故，另一方面这些房屋的存在影响了城市化发展的进程，因此，这就需要委托东莞房屋安全鉴定机构对这些超年限房屋进行房屋鉴定，结合房屋的实际情况，采取修缮加固或是拆除等两种方式。 二、房屋工程建设对周边房屋影响破坏 随着城市化建设的脚步不断，建筑工程的发展，工程施工对于周边建筑的影响也越来越显著，通过房屋鉴定工作对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价，查清责任关系，对保护双方的利用有着重要的作用。