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造价必懂之零星用工

更新时间:2015-09-02 18:18:12 信息编号:207049
造价必懂之零星用工
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重庆佳书教育信息咨询服务有限公司 商铺
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重庆市沙坪坝区华宇广场2-7-14号
经理
罗江
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   零星用工:施工现场发生的.主体工程施工无关的用工,如定额费用以外的搬运拆除用工等。它的特点是临时发生,内容不同,基本没有规律性,是施工阶段投资控制的重点,也是影响工程投资的关键因素之一。

 
现场签证的主要内容包含以下几个内容:
(1)现场经济签证
包括:
a.零星用工。施工现场发生的与主体工程施工无关的用工,如定额费用以外的搬运拆除用工等。
b.零星工程。
c.临时设施增补项目。
d.隐蔽工程签证。 
e.窝工、非施工单位原因停工造成的人员、机械经济损失。如停水、停电,业主材料不足或不及时,设计图纸修改等。
f.议价材料价格认价单。结算资料汇编规定允许计取议价材差的材料,需要在施工前确定材料价格g.需要签证的费用。
 
(2)工期签证包括:停水、停电签证;非施工单位原因停工造成的工期拖延。
问题主要集中在以下几个方面:
a.应当签证的未签证,如零星工程、零星用工等,发生的时候就应当及时办理。有很多业主在施工过程中随意性较强,施工中经常改动一些部位,既无设计变更,也不办现场签证,到结算时往往发生补签困难,引起纠纷。
 
b.有一些施工不清楚哪些费用需要签证,缺少签证意识,进行不规范的现场签证。一般情况下,现场签证需要业主、监理、施工单位三方共同签字才能生效,缺少任何一方都属于不规范的签证,不能作为结算和索赔的依据。 
  
3)违反规定的签证。有些业主没有配备专业的投资控制人员,不了解工程造价发生的有关规定,个别施工单位就采取欺骗手段,获得一些违反规定的签证,这类签证也是不能被认可的。把握现场签证关是监理投资控制一项重要工作。
 
作为一名成本控制工程师,应做好以下几方面的工作:
a.熟悉合同,把熟悉合同作为投资控制工作的第一步,应特别注意有关投资控制的条款。因为在很多合同中,业主会根据自身的条件和要求约定一些特殊条款,例如,在一个项目中,合同和要求现场签证必须有总监签字才能生效,无总监签字的现场签证是不能作为结算审核和索赔的依据。 
  
b.及时处理,一方面由于工程建设特点,很多工序会被下一道工序覆盖,如基础土方工程,还有一些会在施工过程中拆除临时设施。另一方面参加建设的各方人员都有可能变动。因此,瑰场签证应当做到一次一签、一事一签、及时处理、及时审核,并填变更(签证)费用审定表,计算费用,上报业主,和业主多沟通,当好业主的参谋,并要让业主明白,监理工程师是为业主服务。
 
c.严格控制投资是控制人员必须履行的职责。利用我们的专业知识,严格审核现场签证就能避免违反规定的签证出现。应当有投资控制监理工程师的签字,投资控制监理工程师应具有工程造价的专业知识,熟悉定额和有关文件、法规,可从专业的角度分析、审核签证是否合理、正确,是否实事求是。 
 
如有一些基础土石方大开挖签证,施工单位往往把实际土石方量写在签证上,并要求业主代表和监理工程师签字确认。这种做法不妥,建议实行公司与工地投资控制人员的双向控制,实行投资双向控制可最大限度地减少不规范和违反规定的签证出现,保证现场签证的公平性和正确性。
 
零星用工平时接触得多,很少有人认真研究过。它是零星工作项目的一部分,零星工作项目是招标人根据工程的具体情况在工程量清单的零星工作项目表中列出的内容,并标明了暂定数量,这是招标人对未来可能发生的工程量清单项目以外的零星工作的预测。 
 
投标人根据表中的项目相应报价,这里的报价是综合单价的报价,应考虑管理费、利润、风险等。若招标人没有列出,而实际工作中发生了工程量清单以外的零星工程项目,招标人可按合同规定或者计价规范的规定,进行变更工程量调整。

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