广州验房师丨收楼需要找验楼师吗？精装房、毛坯房验收细节以及注意事项，验房攻略

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一、入户门
1.外左门套线上方墙砖空鼓×1
2.外门套线收边×1
3.门框顶部补漆×5
4.外门框左下方补漆×3
5.门槛石裂纹破损空鼓刮花多处
6.内门套线左侧未收边×1

二、玄关
1.鞋柜吊柜门划痕破损×3
2.鞋柜地柜门刮花×1
3.后漆面未打磨×1

三、厨房
1.铝门框钉子+2
2.门槛石空鼓划痕×2
3.抽烟机吊柜门高低差不平×2
4.灶台左墙砖空鼓×1

四、客餐厅
1.漆面未打磨沙眼多处

五、客厅阳台
1.门槛石空鼓×1
2.推拉门型材拼接处缝隙×1
3.地漏管道短缺×1
4.上梁侧边瓷砖空鼓×1
5.右后侧墙砖空鼓×1

六、公卫
1.门槛石空鼓×1
2.门框补漆破损多处
3.内门套线收边×1
4.内外门扇划痕划伤色差磕碰多处
5.干区地漏四周未美缝×1
6.淋浴间地漏管道短缺/地漏四周未美缝×2
7.淋浴间淋浴石空鼓×1
8.淋浴间前墙砖空鼓×1
9.窗边砖破角×1
10.淋浴间吊顶裂纹×1
11.内窗框四周划痕掉漆多处

七、次卧
1.门槛石空鼓×1
2.门框顶部裂纹破损多处
3.门扇划痕破损磕碰多处
4.门扇闭合大小缝/闭合晃动×2
5.门把手安装不正×1
6.左右踢脚线缝隙×2
7.窗框装饰盖缺失多处
8.左窗框划痕×1型材拼接缝×1
9.右窗框划痕×2型材拼接缝×1
10.窗台石勾缝×1
11.后墙横裂纹×1
12.左墙面未打磨×1
13.门槛石与地板收边条缝隙×1
14.右窗扇把手启闭不顺畅

八、改造间
1.门槛石裂纹×1

九、主卧
1.门槛石空鼓×1
2.门槛石与地板收边条缝隙×1
3.门框顶部补漆×3
4.入户地板软塌起伏×1
5.后阴角地板软塌起伏×1
6.前地板软塌起伏×1
7.前飘窗漆面粗糙×1
8.后墙阳角破损×1

十、主卫
1. 门槛石与地板收边条缝隙×1
2.门套石破损×1
3.干区地漏管道短缺×1/地漏四周未美缝×2
4.内门套线收边×1
5. 地漏四周未美缝×1
6.淋浴间淋浴石空鼓×2
7.镜柜侧边板材发胀×1
8.淋浴间前墙上方空鼓×1
9.淋浴屏底部拼接处与挡水石未打胶不严漏水×4

十一、全屋
1.漆面粗糙/沙眼/未打磨/划痕多处

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