(一、 危房的定义及分类 定义:危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”根据房屋的危险性及受损程度,鉴定等级划分为: A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。根据房屋的受损程度及状况克判定房屋等级,一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建,D级危房需整体拆除重建。
主要技术依据
[1]《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);
[2]《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
[3]《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004版);
[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);
[5]《工程测量规范》(GB50026-2007);
[6]《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007);
鉴定依据规范和标准
依据设计图纸及以下现行规范和标准进行鉴定:《民用性鉴定标准》( GB50292 -1999) ;《抗震设计规范》( GB50011 -2001 ) ;《抗震鉴定标准》( GB50023 - 95) ;《混凝土结构设计规范》(GB50010 - 2002);《结构荷载规范》(GB50009 - 2001) ;《地基基础设计规范》(GB50007 - 2002 );《湿陷性黄土地区规范》(GBJ 50025 - 2004 ) ; 《砌体结构设计规范》(GB5003 - 2001);《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》( JGJ /T23 - 2001) ;《砌体工程现场检测技术规程》(GB /T50315 -2000) ;《结构检测技术标准》(GB 50344 - 2004) 。
什么是房屋结构?
房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。