1.你已经拿到了新房的钥匙,又正好准备装修,那么,就请跟着我们开始准备吧:
一把卷尺(测量尺寸用)
一张户型图
一支笔(作记录)
计算器
2.装修方案:
家庭成员的习惯喜好
装修档次的选:高档,中档,普通
装修风格的选择:中式,欧式,日式等
家用电器,卫生洁具的选择
建材选择:顶,地面,墙面,瓷砖等
3.了解行情,防止被宰
了解装潢公司,通过以下途径:
收集广告
收集优秀装潢公司资料
收集各类黑各单
4.通过朋友,亲戚,邻居,专家了解
跑一下朋友,亲戚,邻居的家,了解一下情况
跑一下新房四周在装修的人家
找一个专家咨询一下
买一些装修方面的书阅读
5.学会看预算单
1)预算单的基本情况
一份预算应包括:顶目名称,单位,数量,主材单价,主材总价,铺料单价,铺料总价,人工单价,人工总价,备注,人工总任何时候合计,材料总价合计,直接费合计,管理费,税金等这些项目,缺一不可,否则极易给奸商投机取巧的机会
2)预算项目的分类
按装修内容分:地面工程,封面工程,吊顶工程,家具工程同,水电工程,一般装修公司报价基本是按每个房间的每个装修内容分的
3)装修公司做预算用技巧
a拆项:如把帖墙面砖拆成墙面基层处理各贴墙砖两个项目
b单位变换:门套应按个报价,如按米报价,一个门套就变成了5米,单价少了,总价多了
c主材单价玩花样:不用价格很明的名牌产品,而用没名气产品代替,让消费者不清楚价格
d报高铺料的价格:如乳胶漆铺料报价6元/平方米,而实际价格在2元/平方以下
e主材和铺料价格不分开报:如地板200元/平方米,含铺料,那装修公司可能只拿150元/平方米的产品用上去,还美其名说还没算你铺料价格
6将思绪和资料整理一下,应该知道自己要什么风格,价位的装修了,然后在装潢公司中选择3-4家就可以跑起来了
设计师的洽谈和测量
1)你要带上平面图,现在房屋要得有和工具(尺寸,最好有照片),电器等将会继续使用东西的资料
2)与装潢公司业务员,设计师沟通(免费)
*了解公司的基本情况
*看设计师水平
很多广告上都把设计大师打上去,但当你要大师设计师,往往价高不可攀,所以你只能选择普通设计师,而这是非常关键的。
a设计师的年龄:并不是说年轻不好,但事实上刚出校门的设计者实在缺乏生活经验和施工经验,材料方面的知识也少的可怜。个人认为30岁左右的设计师最好,有经验,思维开拓。
b设计师的字:设计师师是美学了倡导者,对美有着独特的认识,如果他连自己的字都写不好,你能相信他的审美能力各学习能力吗?
c设计师的作品:看看这个设计师最近的作品,再比较一下
d对你家设计师的见解:好的设计师一般先听后发表意见,他们能很快理解对方的要求和思路,在洽谈中能讲出一些自己的想法,能让客户感觉很对自己的思路而不是坚决自己的想法不做任何改动。
*实地测量
一个工作认真仔细,有经验的设计师会把他认为有用的所有数据量下来。房间的长宽,门洞的位置,窗的大小及离地面的尺寸,卫生间的上水,下水的位置,马桶的坑距,厨房烟道的位置,煤气表,水表的位置,入口大门的开启方向以及其它方面
7签合同
装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,在装修开工前的一道必经手续。
1)装修合同的构部分
a工程主体 施工地点名称, 这是合同的执行主体。
甲乙双方名称, 这是合同的执行对象。
b工程项目 包括序号,项目名称,规格,计量单位,数量,单价,合计,备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等等。这部分多数按附件形式写进工程预算/报价表中。
c工程工期:包括工期为多少天,违约金等。
d付款方式:对款项支付手法的规定。
e工程责任
对于工程施工过程中的各种质量和安全责任承担作出规定。
f双方签署
签署包括双方代表人签名和日期,作为公司方还包括公司盖章。
2)签订装修合同时,能做出规定的内容和项目一定要详细写明。有些人可能全找朋友装修,碍于情面,事先没有签订详细的合同,以致日后出现很多无休止的摩擦,最后连朋友也做不成了。