依据《公司法》，公司营业执照应当载明公司名称、住所、注册资本、经营范围、法人姓名等事项。营业执照当中的“住所”就是指的注册地址，所以注册地址是办理营业执照的必要条件之一。
在北京办理营业执照，要求注册地址必须是商业或者办公用途，住宅不能办理营业执照。个人的房产如果要作为注册地址使用，用来办理营业执照的话，必须携带房产证明先去工商登记机关办理备案手续，备案完成后即可用来办理营业执照。
那如果想办营业执照，但是自己不能提供注册地址，暂时也不考虑租写字楼，能办营业执照么？答案是肯定的，可以办理。现在很多行业不需要办公场所、不需要雇员工就可以开展业务，比如技术人员在家就可以完成技术开发，直播人员在家就可以直播带货等等。所以创业者可以不用担心，不租办公室同样可以办理营业执照，只需要找个注册地址挂靠就可以啦，不用花很多钱租办公室，节省了很大一笔开公司费用。现在挂靠注册地址也很安全，都是正规的物业盖章提供的产权，有专人维护，每年只需花一点钱就能使用，非常划算。
当然了，如果您公司经营的越来越好，随着经营的发展和需要租赁了办公室，就把注册地址做个变更，从挂靠地址上变更到自己租的地址上就可以啦。注册地址发生变更，要去所属登记机关办理地址变更手续、换发新的营业执照，变更注册地址也很容易，只要提供新注册地址的产权相关证明就可以办理的。
