沛县民宿房屋安全质量检测鉴定机构——说起民宿，很多去旅游的朋友都住过，民宿也是近些年兴起，zhuan业为游客提供当地文化特色的住宿场所，说到民宿，例如农舍、农庄、民宅、牧场等主要为游客提供住宿的就归纳为民宿类。其实民宿房屋也会定义为旅馆酒店作为公共场所，为保障游客的居住安全，民宿房屋也需要进行房屋质量安全检测鉴定，符合安全标准方可正常投入经营。
很多民宿房屋都是利用景区周边个人自建房，很多是比较老旧的木结构、砖混结构，个别是新建框架结构建筑，不过现有的民宿大部分是经过多次改造，为了美观，民宿被改造成不同的风格，这也会导致民宿里面的结构可能存在不合理的拆改，从而为民宿房屋埋下很大的安全隐患，因此对民宿房屋进行房屋质量安全检测鉴定是非常有必要，也是民宿开业前的一项重要环节。
房屋质量安全鉴定是指通过房屋检测的手段，对房屋的安全性以及质量标准进行科学评估，识别房屋安全隐患，使居民的生命和财产安全得到保障。
房屋质量与安全检测鉴定实践和管理，对房屋检查和质量与安全评估的质量具有重大影响，对于加固处理后的房屋建筑而言，也需要利用静态应变检测技术对其性能做出验证，进而确保房屋建筑使用期间的安全效果。
民宿多为原来的自建房改造而成，经过多次改造，为了美观，民宿被改造成不同的风格，其负载也会比自建房大，其中涉及不少结构的改动，这些改动对结构的安全性影响比较大，必须进行安全性鉴定，验算结构改动的可靠性。
房屋质量与安全检测鉴定主要内容：
（1）初步调查。
初步调查主要是到现场进行初步考察，了解建筑物基本情况，并完成初步调查表的填写，将详细调查的计划与检测安排大纲拟出，提出委托方需要完成的一些准备工作。
（2）详细勘察。
对房屋结构的基本情况详细勘察，包括结构布置形态、结构形式;仔细观察圈梁、支撑布置;了解结构与其支撑构造的特点、构件及其连接构造的特点;结构与细部的尺寸大小;其他细小的几何参数。除了对结构基本情况勘察以外，还要对结构使用条件勘察，包括建筑物内外环境、结构上的作用、荷载情况等。对地基基础详细检查，包括场地类别、基础类型、基础尺寸、地基变形及地基在上部结构中的反应情况;其他因素勘察，包括土壤腐蚀、水质、地基浸水等的影响。对材料性能进行检测分析，包括连接材料、构件材料及其他材料。检查承重结构，包括构件与构件之间的连接是否稳定;结构支承是否稳固;建筑物裂缝大小及分布状态;结构整体性;建筑物有无变形情况;结构动力特性。检查建筑围护系统使用功能;对管道系统进行检查。
（3）检测验算。
对已经出现损坏的构件进行检测，包括倾斜率、裂缝大小及深度、砌体与钢筋混凝土及砂浆、砖的强度大小。具体检测方法为：使用超声回弹综合法对混凝土结构强度现场检测;使用贯入法或者回弹法检测砌体砂浆与砖强度;使用无损检测法对钢筋保护层厚度检测;使用超声波检测法对混凝土外观质量与缺损进行检测。对重要部位的构件强度、刚度、稳定性等重复试验核算，将所有核算资料汇总成文字资料及图表，得到zui终检测结果。
（4）鉴定评级。
如果确定为高危房屋，需要在颁布相关标准以后，将危险范围判定出来。要始终围绕地基基础与结构构件两方面确定危险范围，同时还要结合房屋使用史、发展趋势，全面综合分析判断。依据危险范围，提出针对性处理建议。
工程质量检测主要应包含结构布置、结构尺寸与偏差、原材料性能、钢材强度、焊缝质量、混凝土强度、混凝土构件外观质量与缺陷、变形与损伤、钢筋配置与锈蚀等。具体内容为：
1、明确检测目的和要求，了解项目工程概况和施工情况等。熟悉房屋建筑和结构设计资料，对不同区域不同构件样本进行计划。
2、依据设计资料和相关规范对桩基施工资料(桩身质量及承载力等)进行核查。
3、对房屋的整体结构布置和承重体系进行复核，并核实与原设计图纸的一致性。
4、用钢卷尺抽查结构轴线、层高，抽查主要承重构件(梁、板、柱、墙)平面位置和截面外包尺寸、腹板厚度和高度、翼缘厚度和宽度等，网架轴线尺寸、杆件尺寸、连接构造等;用测厚仪测试钢构件腹板厚度、钢管厚度等，主要目的为测出房屋实际施工与设计要求的相符程度和结构构件几何施工误差，为后续结构承载力分析提供几何条件。
5、结构材性抽样检测现场抽样检测主要承重材料强度，包括钢材、混凝土等，强度检测主要采用非破损的方式进行，抽样数量和部位符合有关标准要求。拟对房屋不同位置的钢材、混凝土及有代表性的区域进行测试，主要目的为测出房屋原材料强度是否存在施工偏差以及目前状态材料强度的确切数值和分布，为后续结构承载力分析提供材料物理力学性能依据。对梁板柱墙构件内不同规格钢筋力学性能进行抽样检测，采用表面硬度法+取样检验，工程中有同批次同规格剩余钢筋时可直接取样检验。
