近日，周女士在珠江新城丽思卡尔顿酒店预订了一间5月1日的客房，从网上查看费用清单时，却发现除了房费、服务费外，还多了一项100多元的费用，标为“预估政府税款和费用”，占总房价的6.9%，加上15%的服务费，附加费合计高达21.9%。
从5月1日起，加收税费的并不止丽思卡尔顿一家。凯悦、洲际、万豪、希尔顿达州房产网、香格里拉、喜达屋等国际酒店集团，以及中国大酒店等国内知名酒店，纷纷借“营改增”之由涨价。 达州房价
“我注意到近期有些酒店调价，价格调整本来是酒店的经营行为，但把涨价扣在’营改增‘头上，是一点道理都没有的。”4月26日，财政部部长楼继伟针对部分高端酒店 “五一”涨价风波作出回应。
4月27日，上海市税务局会同多个相关部门，就近期部分酒店借口“营改增”涨价，联合约谈部分知名酒店集团。 达州楼盘
被约谈之后，相关酒店并未直接回应借“营改增”涨价事宜。喜达屋旗下曾宣布涨价的粤海喜来登酒店人员就“五一”之后是否继续增设“预估政府税款和费用”对中国房地产报记者表示，客房总价中已包括这部分税费。
不止酒店业。一些旅游企业也在酝酿通过涨价来增加利润的举措，其理由是：一些景区门票、火车票、机票等开出的都是普通发票，这令旅游企业无法进行进项税抵扣，所要承担的税就要加重。
◆ ◆ ◆
“营改增”后酒店税负减少 最高达41.6%
酒店业作为生活服务业中的一类，将按照年销售额500万元人民币的标准，划分为小规模纳税人和一般纳税人。这次“营改增”，减税最大的是服务业小规模企业。
国内著名财税专家、山东财经大学经济研究中心主任潘明星在接受中国房地产报记者采访时表示，之前服务业营业税不分企业规模大小，应纳营业税等于营业额乘以税率5%；“营改增”后小规模纳税人按简易办法征税，应纳增值税等于销售额乘以征收率3%，不允许抵扣进项税额。 达州楼盘
由营业税的税率5%，降为增值税征收率3%，再加上税基由含税价缩减为不含税价，算下来，小规模纳税人减税四成以上，具体为：“营改增”后，小规模服务企业的税负率下降41.6%，实际税负率为2.92%。
按原增值税计算，工业小规模纳税人的标准是年销售额50万元，现在“营改增”大幅提高到500万元。也就是说，原来年销售额超过50万元，就按一般纳税人对待，现在只要“营改增”企业年销售额不足500万元，都按小规模纳税人对待。这意味着，年销售额500万元以下的服务业企业，都按3%交税，享受四成多的减税优惠。
而前不久，增值税起征点由月销售额2万元提高到月销售额3万元，也就是年销售额36万元以下的企业，都是免征增值税的(时间暂时执行到2017年12月31日)。
这其中包括酒店业、旅游业中的小规模纳税人。“改征增值税后，年销售额在500万元以下（小规模纳税人）的酒店依照3%的征收率计算缴纳增值税，比原先5%的营业税税率下降约40%；而年销售额在500万元以上的酒店（一般纳税人）适用6%的增值税税率，按营业税口径返算，相当于5.66%的营业税税负水平。”财政部税政司负责人解释称。
也就是说，对于酒店业等服务业中的一般纳税人而言，“营改增”后也会减税。
潘明星分析称，一般纳税人应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。值得注意的是，当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。
以服务业企业a为例，2016年5月销售额1000万元，税率为6%，销项税为：1000×6%=60（万元）。
服务业a企业2016年5月购进材料、固定资产等，从销售方取得的增值税专用发票注明的“税额”(进项税额)为30万元，则a企业应纳增值税:60-30=30(万元)。(增值税扣税凭证，是指增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票、农产品销售发票和完税凭证。 达州楼盘
而“营改增”之前，服务业营业税税率为5%，应纳营业税为销售额乘以征收率5%，服务业a企业应纳营业税为：1000×5%=50（万元）。
在4月27日举行的北京市“营改增”改革情况新闻发布会上，北京市财税部门有关负责人表示，“营改增”全面扩围后，北京每年新增减税420.2亿元，其中生活服务业总体税负下降明显。北京市财政局副局长、新闻发言人韩杰表示，截至今年3月底，北京65.2万户试点纳税人顺利完成税制转换，总体税负下降45.4％，超过97％的试点纳税人税负下降或持平。
因此，“营改增”对于恒大、碧桂园、富力、合景泰富等发力酒店业态的房企都是减税利好。
◆ ◆ ◆
进项税难抵扣 影响扣税效果
“营改增”之后，旅游行业的税收负担会加重吗？这是华侨城、港中旅、中旅等传统旅游企业以及纷纷进军旅游地产的万科、万达等房企，最为关心的话题。对此，东湖风景区国税局局长卢东表示，“按照中央‘营改增’政策基调，旅游行业整体税负只降不升。增值税一般纳税人符合政策的进项税额可以抵扣，小规模纳税人征收率为3%，均比原来缴纳营业税时税负下降。”
达州二手房
我国旅游业现行营业税税率为5%。根据现行增值税政策，小规模纳税人按3%的简易税率缴纳增值税。意味着，实行“营改增”后，中小型旅游企业的税负减轻了，相关的城市维护建设税、教育费等也将随之减少。
不过，对于年销售额500万元以上的旅游企业，可能存在增税的情况。达州房价
营业税政策下，对旅游业实行5%的差额税率，营业收入按扣除掉游客支付给其他旅游企业的交通费、住宿费、景区门票费等的差额计算，而实施“营改增”之后，按增值额全额征收增值税。当可抵扣进项税额发票与代收账款占营业收入之比达不到一定范围时，可能给旅游企业带来税负增加或净利润空间降低的风险。
而且，增值税的计算方法就是“销项税金-进项税金”，旅游业必须从供应商处拿到增值税专用发票，否则旅游业的进项税金相当于零，完全无法抵扣。达州二手房
“旅游行业进项来自于景区、交通和住宿等上游商家，这些商家中有不少都无法开具增值税发票。比如景区门票，火车票和机票都不是增值税发票，目前只有汽车公司可以开具增值税发票。还有一些私人承包的景区根本无法给出规范发票，至于住宿业则要看其具体业态。如果是正规的酒店，还可以开具增值税发票；如果是农家乐等项目则最多只能给出普通发票。”有旅游企业人员反映称。
进项税难以抵扣，使得一些旅游业从业者可能面临“营改增”后理论上减税但实际增税的尴尬。而为了保利润，不排除会在一些相关旅游产品上涨价。达州房产网 http://www.dzfc.cn