西店记忆文创小镇独栋/联排出租，户型200-5000平不等，价格面议！用合理的交通方式连接被分裂的街区，创造一个新的整体融合丰富的、多功能的建筑形态。铁轨桥下的空间连接两边的街道，通过地形的设计处理和植物的引入，提供了许多舒适、愉快的轨道下的休闲场所。本项目总建筑面积预计为十四万平方米，通过引入文化创意类产业来激活片区。其保留了六条交错铁轨分割下的区域划分，一系列的商业、办公、休闲和创意空间等功能在原有的厂房肌理之下建立起新的混合社区。一座座灰白墙坡形顶的建筑错落有致，充满现代气息的园区场馆宽阔敞亮，时而从旁边呼啸而过的火车交织过去、现在和未来，使得这里多了一份历史感和文艺气息……本项目总建筑面积预计为十四万平方米，通过引入文化创意类产业来激活片区。作为*先介入的建筑设计方，我们承接了其中作为引导块的建筑改造设计以及销售中心室内设计的工作。引导块共分为三部分，A区为销售中心以及设计酒店，B区样板房区，以及C区餐饮区，共计约六千平方米。
西店记忆文创小镇位于北京市朝阳区方家村甲18号，在东四环和东五环之间，几条铁轨交错分布，一个以火车站为主题的“小镇”—这就是梵石iTown·西店记忆文创小镇。西店记忆文创小镇位于朝阳区高碑店方家村甲18号，由北京梵瑞资产管理有限公司设计，项目一期于2016年底、2017年初投入使用。从四惠东过通惠河一路向南走随着城市高速发展的契机，仓库，加工厂，绿皮火车所代表的旧工业文明被从新与现代生活联系起来，从一个消极的空间，转变成了一个更包容，更能够适应当代语境下生活方式的多元空间。而这个城市边缘地也成为了该地区城市更新的示范段。西店记忆文创小镇(以下简称“西店记忆”）位于朝阳区高碑店乡西店村，这也是小镇名字的由来。这里原本是一处被遗忘的旧厂房，几根交错的铁轨将这片地方割裂开来。2016年才开始建设的园区，目前成功吸引了100多家企业入驻，其中有近90家是文创企业，占到园区企业的80%以上。西店记忆文创小镇项目总建筑面积预计为十七万平方米，通过引入文化创意类产业来激活片区。园区内将率先呈现“自貌区”地块，开放的原始建筑形态让企业发挥无限的想象，打造出独具匠心的专属办公空间和环境。项目位于朝阳区高碑店乡西店村，这也是小镇名字的由来。2015年以前，这里原本是一处旧厂房。有的是被用于存放玻璃制品的玻璃厂仓库，破败倾颓；有的被租给生产涂料、石灰等的加工厂；还有的是一些工人的宿舍。而在这里，每隔五分钟就有一辆火车穿梭而过。
西店记忆楼盘参数：
开发商：北京梵瑞资产管理有限公司
建筑面积：170000m²
总楼层：3层
标准层高：3.5米
得房率：80%
建筑年代：2016年
引导块分布：A区为销售中心以及设计酒店，B区样板房区，C区餐饮区
地 址：北京市朝阳区高碑店方家村甲18号
西店记忆物业配套：
物业公司：北京安信行物业管理有限公司
物 业 费：8元/月
空调类型：中央空调
车位数量：1000个
装修标准：精装修
网络配置：电信、联通、移动
周边酒店、餐饮、银行介绍：
商 场：朝阳大悦城、燕莎奥特莱斯购物中心(北京店)、国际创展中心尚街、合生汇、万达广场、远洋未来汇购物中心、新城市广场（朝阳路辅路）
餐 饮：花酒间艺术茶酒吧、与音乐光影餐厅(西店记忆店)、懒人业余餐厅(西店记忆店)、有有KidsClub亲子餐厅、活鳗饭·鹅肝范儿(高碑店店)、胡杨树新疆餐厅、小贡手作(梵石店)
银 行：兴业银行、北京市农村商业银行24小时自助银行(广渠东路分理处)、华夏银行24小时自助银行(竞园)、浦发银行(赛洛城小微支行)、上海浦东发展银行24小时自助银行(北京赛洛城小微支行)、兴业银行(兴业社区支行)
超 市：惠民超市、超市发生活超市、中商惠民超市(慧丰燕店)、景成超市爱鲜蜂高百店闪送超市、佳乐超市(尚帝佳公寓店)
设计前期*大的挑战在于如何在不改变建筑空照轮廓线的前提下，对既定的、错综的仓库空间进行梳理，提高容积率同时营造空间质量。设计策略上我们采用了“接骨”与“疏筋”的方式。将紧挨的几栋楼连结，重构连结体空间，植入公共功能，作为活化区域的心脏——例如目前我们称之为“车站”的这个空间。2016年才开始建设的园区，目前成功吸引了100多家企业入驻，其中有近90家是文创企业，占到园区企业的80%以上。西店记忆目前给企业提供一些小额贷，西店记忆凭借独具特色的设计和周到的运营服务，在众多园区中脱颖而出。相比于产业园区，这里更是一个轻而自在的小镇，独具韵律的建筑和带有温度的运营理念都让我们印象深刻。
西店记忆文创小镇 大厦位于北京核心区域写字楼占地面积80000平米总建筑面积47000平米标准层面积1800平米开间面积95-1385平米标准层高3.3米总层数30层使用率70.2%，整层74.6%大厦交通便利距离地铁10分钟配套齐全。5A 智能化管理服务系统空调设备采用美国开利（carrier）空调机组保安消防大厦内各公共部分（大堂、裙楼、走廊、电梯厅等）及写字间部分均设有喷淋、烟感、消防龙头、消防火拴等设备电梯品牌4部三菱载客电梯，2部日立载客电梯，1部三菱消防梯及货梯，4部三菱自动扶梯车位数量220多个车位费地下600地上1200元/月办公室装修标准吊顶、白墙、水泥地或客户遗留精装修 商业娱乐休闲齐全区拥有47,000平米的综合体。项目已优质的服务良好的口碑，以及优质企业的入驻，现有部分面积对外招租.300平米科技遗留装修，部分办公家具遗留，500平米影视公司遗留，1000-1800平米面积为项目整层，可随时考察本项目，****甲级写字楼，配以丰富的商业零售业态组合，提供现代优越生活多元选择。 系统集成技术是通过集成了闭路电视监控系统（CCTV）、防盗报警系统、楼宇自动化系统、门禁系统、停车场管理系统、巡更系统、无线对讲系统等，实现了不同系统和于家堡中心遥感资源共享连接。 美国的消防设备霍尼韦尔用于构建一个完整的消防系统，实现与消防局24。 VAV变风量空调系统 采用领先的VAV变风量空调系统，内外分区，舒适节能，且空调噪音低于45dB（分贝），如同置身于图书馆的静谧环境； 室外采集空气进行高标准与系统化的过滤、除菌和加湿后，分别以地送风式、顶送风式等多种方式匀缓送入室内，每一次呼吸，舒适办公感受。 大厦外观 建筑外立面设计采用玻璃幕墙与铝板结合的方式，设计风格稳重、简约、大气，体现了现代化写字楼的风格特点。运用安全性较高的双超白玻璃、镀Low-E膜配置，不仅能体验开阔视野，同时也提升了保温、隔热、隔声的效能。 已入驻企业 企业名称：DK公司，所属行业：计算机/互联网/通信/电子、 企业名称：日本网络帝国，所属行业：计算机/互联网/通信/电子、 企业名称：中国扶贫基金会，所属行业：会计/金融/银行/保险、 企业名称：深圳市世联土地房地产评估有限公司北京分公司。 现有出租面积300平米560平米1800平米等面积对外招租 ，欢迎优质企业洽谈入驻