云桥科创湾位于中国（上海）自由贸易实验区云桥路858号，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外知名企业聚集，如中国电信、中国移动、华为、上汽通用、日立、欧姆龙、欧莱雅、上药信谊药厂、阿里巴巴-宝马创新基地等，靠近lalaport、碧云社区等生活配套区。
中环锦绣东路上下匝口1.5公里；距离21号线云桥路站200米（在建），距14号线浦东足球场站800米，距公交987路50米，交通便利，出行或通勤非常方便。。。
写字楼项目建筑面积15000平方米，楼层总高：A栋8层，B栋7层（带半地下室），标准层面积A栋1346平方，B栋591平方（分割面积200平方起—1346平方） 标准层高：A栋4.5米，B栋4.2米，楼板荷载500公斤/平方，配电：1000KVA（可增容），配备电梯三部（A栋1部4吨超大货梯，1部1吨客梯，B栋1部1.5吨客货梯）。倾向招商业态：生物医药化学研发实验室，半导体、新材料、芯片测试研发；国际贸易，展示展厅，商务办公等等 。