广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心
广东方十检测鉴定有限公司业务涵盖有房屋安全鉴定、房屋安全检测、危房鉴定、房屋损坏趋势检测、工商注册和工商年审房屋安全鉴定、房屋(中小学校舍)抗震能力检测、房屋加层、施工周边房屋安全鉴定、扩建及改变使用用途的鉴定、灾后(火灾、洪灾、风灾、地震)房屋安全鉴定、房屋加固设计、民用及工业厂房建筑及结构设计、加固改造施工、房屋受损评估等工程建设领域。 公司秉承诚信、求实、、创新的理念，坚持以人为本、崇尚科学、勇于实践，始终把为客户提供youzhi服务作为行动指南。
房屋安全鉴定工作流程?
一般的鉴定：受理申请、上门查勘、内部作业、领取报告;对于复杂的鉴定，实行初勘、现场检测、复勘，分阶段提交鉴定报告
房屋危险性鉴定应该怎样进行
1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;
2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;
3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;
4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级;
5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;
6、报告：报告式样应符合规定。
随着社会经济的持续发展，农村的情况也在发生着改变。在这些改变当中，蕞显著的要属农村房屋住宅的改变的，现在农村大多数地方都盖起了砖混结构的小房子。然而，大多数人们对于房屋质量、承重等问题的重视并不大，也缺乏充分考虑，这为成为危房埋下隐患，因此房屋鉴定就非常重要了。
农村自建房地基怎么打?
1、在打地基之前首先要查看的土层状况，因为不同的土质有不同的承载能力。所以我们只有查看了土层的情况才可以确定到底使用哪种地基更好一些。通常建筑物的地基形式也就是基础、筏形基础、条形基础和桩型基础这几种。我们要根据地基情况以及房子层数的不同去选择不同形式的地基。
2、打地基时要注意地基周边的环境，通常有水流、深沟的地方，以及容yifa生滑坡的地方都不适合打地基。在这些地方打地基会很不稳固，严重者还会出现房屋倒塌，危及家人生命。
3、如果建房时，地基的状况一般，就可以选择钢筋混凝土材质的条形基础，这种地基成本不高，还很耐用。不过好不要使用砖材质的地基，这种地基的抗震性很差，如果资金充足的话还可以选择更好的材质。
作为可承接广州市本地第三方房屋检测鉴定机构,我们不仅能承接广州市房屋/厂房/学校幼儿园/危房/商业楼等安全检测鉴定，还承接其它多地区检测鉴定业务。例如有花都区、湘桥区、罗定、电白区、茂南、光明、樟木头、黄埔、大朗、广宁县、东坑、茂南区、惠来县、霞山、大埔县、南城、浈江、普宁、汕头、阳西、南沙区、博罗县、蓬江、高明、鼎湖、白云、普宁市、信宜市等地区检测鉴定、加固施工、设计业务。
广州市广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心,萝岗区广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心(夏港街道,萝岗街道,东区街道,联和街道,永和街道,九龙镇),天河区广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心(五山街道,员村街道,车陂街道,沙河街道,石牌街道,沙东街道,天河南街道,林和街道,兴华街道,棠下街道,天园街道,猎德街道,冼村街道,元岗街道,黄村街道,长兴街道,龙洞街道,凤凰街道,前进街道,珠吉街道,新塘街道),黄埔区广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心(黄埔街道,红山街道,鱼珠街道,大沙街道,文冲街道,穗东街道,南岗街道,荔联街道,长洲街道),海珠区广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心(赤岗街道,新港街道,昌岗街道,江南中街道,滨江街道,素社街道,海幢街道,南华西街道,龙凤街道,沙园街道,南石头街道,凤阳街道,瑞宝街道,江海街道,琶洲街道,南洲街道,华洲街道,官洲街道),荔湾区广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心(沙面街道,岭南街道,华林街道,多宝街道,昌华街道,逢源街道,龙津街道,金花街道,彩虹街道,南源街道,西村街道,站前街道,桥中街道,白鹤洞街道,冲口街道,花地街道,石围塘街道,茶?街道,东?街道,海龙街道,东沙街道,中南街道),番禺区广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心(市桥街道,沙头街道,东环街道,桥南街道,小谷围街道,大石街道,洛浦街道,石壁街道,钟村街道,大龙街道,南村镇,新造镇,化龙镇,石楼镇,沙湾镇,石基镇),南沙区广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心(南沙街道,珠江街道,龙穴街道,万顷沙镇,横沥镇,黄阁镇,东涌镇,大岗镇,榄核镇),白云区广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心(三元里街道,松洲街道,景泰街道,同德街道,黄石街道,棠景街道,新市街道,同和街道,京溪街道,永平街道,嘉禾街道,均禾街道,石井街道,金沙街道,人和镇,太和镇,钟落潭镇,江高镇),增城市广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心(荔城街道,增江街道,朱村街道,永宁街道,新塘镇,石滩镇,中新镇,正果镇,派潭镇,小楼镇,仙村镇),从化市广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心(街口街道,江埔街道,城郊街道,温泉镇,良口镇,吕田镇,太平镇,鳌头镇,流溪河林场,黄龙带水库管理处,大岭山林场),花都区广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心(新华街道,梯面镇,花山镇,花东镇,炭步镇,赤坭镇,狮岭镇,雅瑶镇),越秀区广东省广州市房屋屋顶承重检测鉴定中心(洪桥街道,北京街道,六榕街道,流花街道,光塔街道,人民街道,东山街道,农林街道,梅花村街道,黄花岗街道,华乐街道,建设街道,大塘街道,珠光街道,大东街道,白云街道,登峰街道,矿泉街道)
某医院门诊楼为地上三层内框架结构，建筑物平面布局为八角形。外围结构主要由砌体部分承重，内部结构主要由混凝土柱和梁承重。墙体由粘土砖和混合砂浆砌筑而成，外墙厚为360mm，内墙厚为240mm。1-2～C-F、3-6～G-H、7-8～C-F轴楼、屋面板为预制空心混凝土板，三层屋面框架部分为坡屋面。建筑物四角、横纵墙交接处，楼梯间四角均设有构造柱。一层、二层层高均为3.6m，三层层高为3.3m，建筑物总高约为18.4m，建筑物总长为22.0m，总宽为22.0m，设计建设年代为1990年。原有结构平面图如图1所示。
1.2 拟增层结构要求
(1)使用功能：依据拟增层结构的使用要求，按照《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)要求取值，表1为楼、屋面活荷载标准值。
(2)结构形式：原结构下部为内框结构，结构形式较为特殊，为满足上部结构功能要求，需通过检测既有建筑的材料强度、构造措施以及使用现状，结合承载力验算，为选择上部结构形式提供依据。[]
图1 结构检测平面图
Fig.1 Sketch of structure detection
表1 楼、屋面活荷载标准值
Table1 The nominal value of live load on floors and roofs
(3)增层结构在满足使用功能的同时，应与下部结构各项性能基本一致，增加结构整体性。
2 结构检测
2.1 结构体系检查
门诊楼为地上三层内框架砌体结构，建筑物平面布局为八角形。外围结构主要由砌体部分承重，内部结构主要由混凝土柱和梁承重。墙体由粘土砖和混合砂浆砌筑而成，外墙厚为360mm，内墙厚为240mm。1-2～C-F、3-6～G-H、7-8～C-F轴楼、屋面板为预制空心混凝土板，三层屋面框架部分为坡屋面。建筑物四角、横纵墙交接处，楼梯间四角均设有构造柱。
2.2 构件强度检测
现场检测中抽取部分砌体及混凝土构件进行强度检测，检测批的zui小样本按《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)表3.3.13的检测类别B进行抽样取值[1](注：检测类别B适用于对结构质量或性能的检测)。
(1)砌筑用砖及砂浆强度检测
原墙体砌筑用砖设计强度等级为MU10，砌筑用砂浆设计强度等级为M7.5，采用回弹法对二层、三层墙体砌筑用砖强度进行抽样检测，检测工作按《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004)的规定进行。原墙体砖强度达到MU10.0的等级要求，原墙体砂浆强度达到M7.5的等级要求，均满足设计强度等级要求。
(2)混凝土强度检测
混凝土强度检测一般有回弹法、超声波法、超声回弹综合法、钻芯法等。内框架结构主要混凝土构件为构造柱、内部框架柱、框架梁及现浇板，结合现场实际情况，采用回弹法对现浇板构件的混凝土强度进行检测，本工程现浇混凝土构件设计强度等级为200#(相当于C18)。原混凝土板强度平均值为24.3MPa，标准差为2.1MPa，批推定值为20.8MPa，达到混凝土强度等级200#(相当于C18)的要求。 (3)外观质量检查
现场对结构的裂缝、构件缺陷、损伤等外观质量进行检查，检查时发现砌体承重墙、现浇柱、梁、板未见明显变形及裂缝等缺陷，结构基础未见不均匀沉降现象。
3 结构抗震鉴定
依据《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)，按建筑物不同后续使用年限将既有建筑分为A类(30年)、B(40年)、C类(50年)三类，对A类、B类按照标准的方法进行抗震鉴定[2]。对本工程按照后续使用年限为40年的B类建筑进行抗震措施鉴定(本工程抗震设防类别为重点设防类，需提高一度进行抗震措施鉴定，即抗震措施鉴定按8度抗震设防要求进行。内框架砌体结构分两级进行抗震鉴定：diyi级鉴定是以宏观控制和构造措施鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定是以diyi级鉴定结果并结合采用综合抗震能力指数的方法对结构进行综合评价。
3.1 抗震措施鉴定
经抗震措施核查，该门诊楼抗震措施鉴定现状：1)房屋实际的zui大高度为18.4m，层数为3层(坡屋面)，超过抗震鉴定标准(11.0m，3层)要求7.4m;2)抗震横墙的zui大间距13.0m，满足抗震鉴定标准(15.0m)要求;3)纵向窗间墙宽度为1.05m，超过抗震鉴定标准(不小于1.5m)要求0.45m;4)砖抗震墙厚度为外墙360mm，内墙240mm，砖实际强度MU10.0，砂浆实际强度M7.5，混凝土实际强度C20，满足抗震鉴定标准(不小于240mm，不低于MU7.5，，不低于M5，不低于C20)要求;5)外墙四角和楼梯间、电梯间四角及抗震墙两端均设有钢筋混凝土构造柱，满足抗震鉴定标准要求;6)楼、屋盖处均设有钢筋混凝土圈梁，满足抗震鉴定标准要求;7)构造柱截面尺寸为240mm×240mm，纵向钢筋为418，箍筋间距为100mm、200mm，(不小于240mm×240mm，不低于414，不大于200mm)要求。
3.2 抗震承载力鉴定
本工程承载力验算是在原结构三层基础上，采用拟增加结构体系第四层和第五层工况下进行的验算，坡屋面按换算成平屋面进行荷载布置，按照拟增层结构功能要求，对既有结构在后增荷载情况条件下，进行承载力验算。
3.2.1验算参数
(1)风压：0.45kN/?O。
(2)建筑类别：乙类建筑。
(3)阻尼比：选取3%。
(4)抗震设防：抗震设防烈度为7度(0.15g)，设计地震分组为第二组。
(5)材料强度：墙体砌筑用砖强度等级均取MU10，墙体砌筑用砂浆强度等级均取M7.5，现浇混凝土柱、梁、板取C20，拟新建结构混凝土强度采用C35。
3.2.3验算结果
依据《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)[3]、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2010)[4]等标准规范，分别验算构件竖向承载力、墙体高厚比及抗震承载力。验算结果表明：原结构一层至三层墙体的高厚比均满足规范要求，一层至三层部分墙体(图1中短墙DQ)受压承载力及抗震承载力不满足规范要求，一层至三层现浇柱承载力、轴压比(提高一度8度时不宜大于0.8)及现浇梁承载力满足规范的要求。
4 检测鉴定结论
结合现场检测结果，依据相关规范对本工程现有结构进行承载力验算和抗震措施鉴定，得出如下结论：
(1)对一层局部墙体受压承载力、一层至三层部分墙体抗震承载力不满足规范要求的构件进行加固处理。
(2)对不满足抗震措施的部位可根据具体增层工作情况进行处理，增层后的结构抗震措施应满足现行抗震设计规范要求，应采取提高对综合抗震能力的要求或提出改变结构体系的要求等措施。
5 加固增层方案设计
5.1 加固增层思路
结构加固通常是通过改善结构构件或者改变结构受力途径，提高对综合抗震能力的要求或改变结构体系。当既有建筑的结构体系以及抗震承载力不满足要求时，宜对原有墙体采用增加面层或板墙加固，增设抗震墙加固和扶壁柱等抗侧力结构，也可以对混凝土柱增设钢结构套、现浇混凝土套等方法加固;当整体性不满足要求时，可增设钢筋混凝土现浇层加固，增设圈梁、外加柱、托梁等增强楼、屋盖整体性的措施。
鉴于本工程原结构及使用功能的特殊性，加固方法采用钢筋混凝土板墙方法改变原有结构受力体系，改变后地上三层为框架-剪力墙体系，新建增层部分为剪力墙结构体系。
5.2 加固增层方案
(1)原结构内外墙均采用板墙加固方法进行处理，外墙采用内侧120mm板墙加固，内墙采用双侧70mm板墙加固，加固详图见图2及图3。
(2)框架柱采用增大截面法进行加固，径向增大200mm，加固详图见图4。
(3)拆除原有结构楼、屋面预制板，采用压型钢板混凝土组合楼板，总厚度115mm，加固详图见图5。
(4)增层结构采用剪力墙结构体系，墙、梁、柱、板混凝土强度等级为C25(比原结构提高一个等级)，剪力墙墙厚180mm，框架柱直径600mm，楼板为现浇混凝土板，板厚130mm，钢筋选用HRB335、HRB400，新建结构详图见图6至图9。
5.3 施工要求
(1)由于检测阶段受现场条件限制仅进行部分抽查，在加固施工前，应按国家有关标准对全部构件进行检查，确保原结构受力构件满足原施工图设计的各项要求，无任何安全隐患存在。如检查时发现现场结构布置与原结构图纸表示不一致或结构构件出现开裂、缺损、钢材锈蚀、混凝土碳化等影响结构安全的问题应及时与甲方及设计单位联系。
(2)由于结构体系复杂，拆除过程中要严格构件拆除的程序，做好支护、拆除以及加固方案的研究后再进行相关工作。对预制楼板拆除时应对相邻构件进行有效支护，不得损伤未拆除原结构，在施工安装过程中，应采取有效措施结构的稳定性，确保施工安全。