海门市房屋结构质量检测鉴定技术服务
房屋在长期的使用过程中,由于自然老化,随意拆改房屋,超重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,都会造成房屋出现损坏,尤其是在房屋超过其规定的使用年限后，房屋的结构在承载方面已经远不能与新建筑物的结构相比，此 时房屋在使用和安全方面都会出现问题。
具测内容包括房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测，房屋完损等级评定。厂房承重检测的房屋检测性报告性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、性计算、PKPM建模等。对结构构件的变形、裂缝情况应设专人进行检测，并作好观测记录备查;
房屋安全检测鉴定对象：
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测，为后续使用年限提供建议；
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测鉴定；
5、发生过自然灾害（如水灾、火灾、台风、地震），影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行房屋安全检测鉴定；
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
房屋安全检测鉴定方法
在进行分析房屋信息安全技术鉴定前，了解房屋的结构设计形式是必不可少的，不同的房屋建筑结构数据类型检测的方法也会有所不一样，一般常见的房屋结构主要类型有混凝土内部结构，砌体结构，钢结构等。
混凝土结构的主要测试内容有：混凝土强度、外观质量缺陷、变形损坏、尺寸偏差、原材料性能和钢筋配置等，必要时还应对建筑构件进行功率测试或负荷测试，对建筑、混凝土结构的质量有直接影响房屋安全。
混凝土结构房屋信息安全鉴定现场检测方法可以通过使用钻芯法或者回弹法：
回弹法: 用回弹仪测量混凝土表面强度，计算混凝土整体强度。它是混凝土结构建筑物安全鉴定现场检测过程中常用的无损检测方法，其优点是简单灵活，但在实际应用中影响因素较多。
如：混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类不同数量等都会对环境检测分析结果可以造成企业一定的影响，混凝土的构件都有着密切相关的技术管理规定，在使用回弹法进行研究混凝土结构强度的检测时，必须对技术发展规定予以遵守。
钻芯法:在测试过程中，利用水冷钻机从混凝土构件上钻取芯样，在实验室测试抗压强度，从而测试混凝土的强度和内部缺陷。钻芯法是房屋安全鉴定的一种可靠而直接的检测方法，但它会对建筑物的混凝土结构造成一定的破坏。因此，如果没有征得委托方的同意或可能发生严重的安全事故，不要使用钻芯法进行测试。
常见的房屋检测质量问题如下：
房屋安全性
沉降期后仍下沉；沉降不均匀导致建筑物倾斜；整体强度不足，建筑物振动或在强风中摆动；由于结构不完善，部分或全部承重系统承载力不足，建筑物存在局部或全部坍塌隐患。房屋检测包括墙体裂缝和地板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。原因是材料强度不足、结构、墙体受力不均、抗拉、抗挤压强度不足、建筑物沉降不均匀、建筑材料质量差、砌筑后干燥不足等。
建筑加层改造，改变了原有的荷载，需要进行房屋抗震鉴定：
1 房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行的过程。
2 房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层房屋。
3 房屋抗震能力检测应包括下列基本内容：
3.1 收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
3.2 全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3.3 调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
3.4 一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
（1）抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
（2）房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
3.5 对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。