星峰科创园（原上海开文大厦）位于上海市浦东新区张江路368号，园区由星峰资本收购进行改造，是星峰资本在张江高科技园继星峰企业园、星峰药谷园区改造项目后的又一新作，园区总建筑面积约2.5万方左右，距离2号线广兰路1公里，距离2号线金科路1.3公里，车程约7。步行1可达公交浦东11路、张江1路、1029路、615路，636路可达张江主要交通枢纽和商业配套；距离浦东国际车程约30、虹桥国际车程约50。周边1公里内配套汇智国际商业中心、长泰广场等商业综合体。
项目信息
楼盘名称：星峰科创园
楼盘地址：上海市浦东新区张江路368号
建筑面积：总建筑面积25157.8㎡；1号楼11165.8㎡；2号楼1343㎡；3号楼8005.36㎡；
租赁价格：办公6元/㎡/天；研发7.5元/㎡/天
物业费用：22元/㎡/月
楼层层高：4.5-6
楼板承重：0.35|0.5|1t/㎡
电梯：客货梯各一部
停车位：约188个
电量：满足客户需求
土地性质：工业
附近企业：上药新亚药业、华虹宏力半导体、东电电子、中芯国际等
产业优势：产学研一体化，毗邻各大高校、研发机构（上海药检所、抗体药物国家工程研究中心等）和生物医药研发上下游企业。
1号楼楼宇信息
地上建筑面积：11165.8平方，标准层建筑面积：约1595㎡
层数：7层＋地下1层
层高（板到板）：1层5.2，2-7层3.9
结构类型：钢筋混凝土框架结构
楼板荷载：3.5KN／平方
电梯数量：3部客梯，1部货梯
楼层配套：行政卫生间（含淋浴）、母婴室
星峰科创园2号楼楼宇信息建筑面积：1343平方
层数：2层
层高：1层4.5，2层4.5
结构类型：钢筋混凝土框架结构
楼板荷载：1层1吨，2层3.5KN／平方
电梯数量：规划新增1部客梯
用电容量：满足客户需求星峰科创园3号楼楼宇信息建筑面积：8005.36平方
层数：2层
层高：1层5.50，2层5.80
结构类型：钢筋混凝土框架结构
楼板荷载：楼面5.0KN／平方
电梯数量：1部客梯，1部货梯
电力配置：120瓦／平方（可扩容）星峰科创园区域交通
轨道交通：2号线金科路站997、金科路站1公里；21号线高斯路站1.1公里（在建）
公交路线：浦东108路，孙桥1路，浦东94路，615路，张江环线，961路，申川专线，浦东12、14路
城市路网：龙东高架，中环高架，外环高速
星峰科创园周边配套
项目配套：停车场，咖啡厅，便利店，白领餐厅
生活广场：长泰广场，汇智国际商业中心
品牌酒店：亚朵X酒店，如家酒店
金融银行：中国建设银行，中国银行，上海银行，南京银行
住宅小区：紫家园小区，紫薇公寓，贝越佳园，申源苑，广兰名苑等
医疗服务：曙光医院
高校：上海科技大学，上海中医药大学，复旦大学张江校区
附近园区：德宏商务楼，展想中心大厦，稻盛科研楼，张江药谷
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