房屋检测鉴定是针对既有房屋的使用现状是否安全进行的鉴别和判定，由于房屋结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况也千差万别，一般我们常见的房屋结构分为：砌体结构、框架结构及钢结构，由于建筑结构不经相同，房屋安全鉴定的方法也会有所不一样。
房屋安全鉴定是一种评估房屋结构和安全状况的过程。它通常由的房屋安全鉴定师进行，他们会检查房屋的建筑材料、构造、基础、地基、墙体、屋顶、楼梯、电路和管道等方面，以确定房屋的安全状况和存在的问题。
房屋检测鉴定的目的是确保房屋的安全和，并提供关于如何修复和加固房屋的建议。在一些情况下，房屋安全鉴定也为购买房屋的买家提供有关房屋结构和安全状况的信息，帮助他们做出明智的购房决策。
在某些地区，房屋安全鉴定可能是法律要求的，例如在进行房屋转让或租赁时。无论是否需要法律要求，进行房屋安全鉴定是保护自己和他人的好方法，尤其是在购买或出售房屋时。
一、砌体结构
在对砌体结构的房屋进行房屋安全鉴定前需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。
砌体结构的现场检测一般涉及：
1）混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时采用钻芯法检测；
2）砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；
3）构筑物倾斜、沉降；
4）结构承载力计算。
二、框架结构
在对框架结构进行房屋安全鉴定前一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。
对框架结构的现场检测一般涉及：
1）混凝土强度检测，与砌体结构检测一致，一般采用回弹法检测，有条件时采用钻芯法检测；
2）构件尺寸、主筋数量、箍筋间距等；
3）钢筋保护层厚度；
4）结构承载力复验；
三、钢结构检测
那么对钢结构的安全鉴定同样需要先对结构的基本情况做现场勘查，尤其注意承重构件、节点及拉结构件是否存在保护层或防火层脱落、拉结构件松弛、节点区螺栓松动等情况。