房屋安全鉴定是通过技术手段和方法对房屋质量进行安全鉴定，保障人们生命财产安全，促进现有资源的充分合理利用，保障社会的稳定作用。在住宅质量检查、评价过程中，台风、自然灾害、爆炸等因素对现在房子造成不同程度的损伤或损害，施工过程中材料减负等原因不符合设计要求，在使用过程中随意改造等，难以保障它的使用不存在危险。
根据房屋鉴定标准认定，危房可以分为不同等级：
1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。
