德阳市危房房屋安全排查报告
一、建筑结构问题。
一些危房存在于建筑结构方面，例如墙体不牢固，建筑物倾斜，结构不稳定。这些问题会在地震等自然灾害以及长时间的风吹雨打之下，对居民的生命安全造成极大的威胁。
二、卫生环境问题。
很多老旧的房屋中存在卫生环境问题，例如污水、垃圾、虫鼠等等。这些问题除了对人的卫生健康有着极大的威胁，也会对周围的环境和其他住户造成极大的影响。
三、安全设施问题。
一些老旧的房屋中安全设施不完善，例如缺少应急照明、防火设备等，这些问题在火灾等紧急情况下会对居民的人身安全造成极大的影响。
针对上述问题，德阳市采取了以下整治措施：
一、加强政策指导。
德阳市政府加强政策指导，注重对危房的排查和整治，下发了一批有针对性的政策，例如对危房的处理标准、补助政策等，使整个整治工作更进一步。
二、强化监督检查。
德阳市政府成立了专门的整治小组，下设监督检查专员，对整治工作进行监督检查，加强对问题的发现和解决。
三、加强教育宣传。
德阳市政府加强对市民的宣传教育，通过电视、广播、网络等渠道，向市民宣传危房整治工作的重要性，引导市民积极支持和配合整治工作。
经过整治工作的持续开展，德阳市的危房问题逐步得到了解决，市民们的生命安全也得到了更好的保障。相信在政府和市民的共同努力下，德阳市的整体房屋安全将会不断提升，为市民们提供更加安全、宜居的居住环境。
一、 危房的定义及分类 定义：危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。” 根据房屋的危险性及受损程度，鉴定等级划分为： A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。 B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 根据房屋的受损程度及状况克判定房屋等级，一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建，D级危房需整体拆除重建。
二、房屋损坏原因分析
经分析造成该房屋损坏的原因如下：
1）结构承重构件未经良好保养腐朽严重；
2）工期较短，在木材未充分干燥时便在表层包裹纱布及刷漆，不利于木材通风、晾干，细菌容易滋生，加剧腐朽。
1、 房屋危险性鉴定及建议
1.1组成部分（地基基础、上部承重结构）鉴定评级1、地基基础——根据现场检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现建筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。
2.1上部承重结构构件——根据现场检测结果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重，颜色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第4款，评定上部承重结构为d级（整体危险）结构。
3.1围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好，屋面防水层基本完好，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2条第1款，评定围护结构为a级（无危险点）结构。
2 房屋危险性鉴定地基基础为a级（无危险点）结构，上部承重结构为d级（整体危险）结构，围护结构为a级（无危险点）结构，依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的相关条款和5.3节的规定，综合评定秦屿中心小学文昌阁为D级房屋，即承重结构承重力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。