万科星宸大厦写字楼出售销售中心-开发商直售无中介费
【万科星宸大厦】
沙井全新一手写字楼出售
在售面积：133㎡起
出售价格：2.38万/㎡起
交付时间：现楼
整层面积：16142-1878㎡
大空港，近百万综合体，甲级商务集
107大道甲级封面，醇熟大城配套完善
建面约133-328㎡写字楼，全球发售
单价仅2字头起，可个人购买、不限购
企业全周期资产赋能，物业头部之选，现楼热售！
选择万科星宸大厦的7大理由：
开启甲级商务时代，升级品质办公享受
1、【企业门面】：
双首层大堂入户，首层挑高约15.6米，建筑面积约1255㎡，彰显企业恢弘气度与排场
2、【商务昭示】：
主干道临街昭示，约128m城市地标高度，双银中空Low-e全玻璃幕墙，国际甲级封标
3、【前沿生态】：
二层园林入户，近享空中园林和跑道，约13.5m挑高架空花园（11F/21F），打造开放式绿色休闲区
4、【阔绰尺度】：
标准层高约4.5m，局部挑高约9m，公共走道宽约1.8m，满足人体空间舒适要求
5、【舒适环境】：
水冷中央空调（精准控温，节能环保）+特灵新风系统（内外循环，鲜氧办公）
6、【现代设计】：
国际知名设计团队Mmosser倾力打造，极具现代感的公区设计，引领区域办公时尚
7、【效率办公】：
7部日立电梯+2部转换梯，梯速4m/s，6号地约794个停车位。
万科星宸大厦项目基本信息：
楼高：约128米
标准层面积段：133-328㎡
标准层面积：约1878㎡
大堂高度：双首层大堂挑高15.6米
玻璃幕墙：中空LOW-E全玻璃幕墙
层高：4.5米/部分9米挑高
管理费：13元/㎡
空调费：10元/㎡
产权性质：办公性质
产权年限：40年
总占地面积：约12.2万㎡
总建筑面积：约90万㎡
总办公面积：约10万㎡
使用率：67.7%
空调系统：中央空调+新风系统
项目位置：宝安区新桥街道上星路与上星南路交汇处。
万科星宸大厦，宝安沙井全新一手写字楼，全球盛大出售，开发商直售无中介费，欢迎来电咨询！