房屋的非结构构件包括外填充墙、内部分隔墙、屋面、室内装修等。这些非结构构件的损伤情况影响着房屋整体结构的安全。
一、房屋非结构构件损伤检测
01 【外填充墙损伤】的检测内容、方法和依据
外填充墙的损伤检测内容应包括外填充墙主体的损伤检测、饰面砖的损伤检测、勒脚的损伤检测等，具体检测见《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)第 3.10.2.1 条。
02 【内部分隔墙损伤】的检测内容、方法和依据
内部分隔墙体的损伤检测应包括墙体的开裂、拱突变形，粉刷层的破损以及其他环境侵蚀、灾害或人为引起的损伤等项目，具体检测见《房屋质量检测规程》 (DG/TJ08-79-2008)第 3.10.2.2条。
03 【屋面损伤】的检测内容、方法和依据
屋面的损伤检测主要为屋面的渗漏、积水情况，材料老化和开裂情况等，具体检测见《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)第 3.10.2.3 条。
04 【室内装修损伤】的检测内容、方法和依据
室内装修的损伤检测可采用目测与量测相结合的方法进行，检测内容具体见《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)第 3.10.2.4 条。
05 常见问题和注意事项
填充墙典型裂缝特征，尤其注意温度变形和不均匀沉降导致的斜裂缝的特征形态，具体可参考《房屋裂缝检测与处理技术规程》(CECS293：2011)附录 B 砌体结构典型裂缝特征-表 B。
钢构件损伤检测参考依据
二、房屋设备、附属设施运行状况的现场检测
房屋设备、附属设施运行状况的现场检测主要包括房屋卫生设备运行状况检测、房屋电气设备运行状况检测以及厨房设备、清洁设备和景观设备等的完损检测，对于电气设备的缺陷检测可采用红外热像仪检测，检测内容具体见《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79-2008)第 3.10.3节。