厂房安全鉴定及承重检测的意义是房屋安全鉴定工作的重要作用之一是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后或房屋承受的重量过重的时候，使用环境调查房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。
另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定地抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。
在以下情况下，应对厂房安全鉴定检测的安全评估：
1、达到设计使用寿命，需要继续使用；
2、原始设计未考虑抗震设防或未增加抗震设防要求；
3、当拟议的结构改造影响结构的安全性和抗震性能时，使用的变化将增加活荷载或地震防御工事类别，或者建筑物的主体和承重结构不符合减少建筑物的法规。建筑结构的安全性和抗震性能；
4、主体结构有明显的应力裂纹或损伤，如钢筋或钢的腐蚀和变形；
5、基础沉降不均匀会导致结构损坏和变形；