房屋安全鉴定工作的重要作用是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后或房屋承受的
重量过重的时候，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否
符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用，另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、
加固已损坏房屋，保持房屋预定地抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾事故等给房屋造成的破坏或
人员财产损失，起到防灾减灾的作用。
房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。
而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的
房屋鉴定。
房屋安全检测鉴定，简单说来，就是通过科学技术手段检测并评价民用建筑物业的现状，安全性能或已出现的
问题，针对安全隐患做出科学合理的建议，以保证建筑物的健康、安全、舒适和持久使用。对于自建房，安全检测
鉴定则是为了发现和处理可能影响房屋质量、安全和健康的问题，提高自建房的安全性和舒适性。
