建筑结构的常规检测和专项检测
一般情况下，办公楼、宾馆等公共建筑10年左右就要装修一次。在装修前对建筑结构进行常规检测是非常必要的，
可及时发现结构的安全隐患和耐久性方面存在的问题，以便及时得到解决。对于有腐蚀介质侵蚀的工业建筑、
受到污染影响的建筑物或构筑物、心于严重冻融影响环境的建筑物或构筑物、土质较差地基上的建筑物或构筑物等
，常规检测的时间可适当缩短。建筑结构的常规检测不能只是构件外观质量及其损伤的检查，需要根据既有
建筑结构的现状质量与损伤、设计质量、施工质量、使用环境类别人支其使用功能和荷载的变化等，确定
检测的重点、检测的项目和相应的检测方法。建筑结构的常规检测宜以下列部位列为检测重点:
(1)出现渗水漏水部位的构件;
(2)受到较大反复荷载或动力荷载作用的构件;
(3)暴露在室外的构件;
(4)受到腐蚀性介质侵蚀的构件;
(5) 受到污染影响的构件;
(6)与侵蚀性土壤直接接触的构件;
(7) 受到冻融影响的构件;
(8)委托方正常检查怀疑有安全隐患的构件；
(9)容易受到磨损、冲撞损伤的构件；
坚持产权人为房屋安全第一责任人，严格落实产权人和使用人安全责任。督促指导
产权人和使用人加强房屋日常管理，定期开展安全自查，及时整治各类安全隐患，不得将存在安全隐患的房屋用作
经营用途。对故意隐瞒房屋安全状况、使用存在安全隐患房屋作为经营场所导致安全事故的，以及危及公共安全且
拒不整改的，依法追究法律责任。
但经营性自建房量大面广、情况复杂，安全管理基础薄弱，仍存在规划建设管控不到位、审批与监管脱节、
经营准入监管缺失、管理机制不健全、监管力量不足等问题。为全面加强经营性自建房安全管理，推动建立经营性
自建房安全管理长效机制，切实维护人民群众生命安全
根据委托方的委托，对该项目的检测鉴定内容如下：
（1） 构件材料强度检测；
（2） 结构布置检查与轴线尺寸检测；
（3） 构件截面尺寸检测；
（4） 外观质量检查；
（5） 主体结构承载力验算；
（6） 结构安全性鉴定。