深科技城招商-甲级写字楼租赁-福田中心区办公室出租招租
【深科技城】
福田CBD科技金融商务区，一手写字楼出租
出租面积：500㎡起
租赁价格：198元/㎡起
单层面积：2000平方米
交付时间：现楼
交付标准：公区精装、办公室毛坯
零遮挡全采光通透空间 12.5米高拓大堂，超7米空中大堂，尽享高端品质！
45万㎡旗舰商务综合体，1万㎡中心花园，悦享自然商务生活
深圳中轴CBD 环中心公园活力圈
口袋公园错落&近享绿意盎然，500m环形天空跑道
坐拥三大中央公园，独享绿色办公环境
360°富氧生态，在自然里会晤
9/10/24三地铁，出行无忧
醇熟商务配套，24小时缤纷业态
深科技城交通出行便利：
一、【3条地铁线交汇】
紧邻地铁9号线孖岭站，
10号线冬瓜岭站直连，
24号线启动中
二、【4大交通主干道】
北环大道、皇岗路、彩田路、笋岗西路四大主干道，环绕随心畅达
三、【2大综合枢纽】
毗邻福田站综合枢纽总站、深圳北站，通达四方自由出行
四、【24小时口岸】
直达福田口岸 皇岗口岸
五、【2个国际机场】
宝安国际机场(36km)
香港机场(53km)。
深科技城完善的商业配套：
项目立于深圳中轴，雄踞环中心公园活力圈，承接片区规划优势，
打造45万方超大体量旗舰商务综合体，集高端办公、复合商业、精品公
寓、健康生态于一体，构建24小时品质商务圈，畅享城央新生态。
深科技城打造3万㎡体验式商业，24小时地下通道联动片区内外，打破传统
的写字楼模式,将商务品质与商业活力巧妙结合，以办公促动商业，以商业
焕活办公，为办公人员提供放松休闲的娱乐空间。
复合商业包含地下2层，地上5层,涵盖便利商超、美妆个护、精致餐饮、休闲
娱乐、生活家居、时尚服饰、运动健身等多元业态。
满足工作生活中朋友聚会、商务洽谈、休闲独处、自我提升等多样化场景需求。
深科技城写字楼信息：
建筑高度：98.9米
建筑层数：22层
大堂层高：约12.5米
租赁楼层：4～22层
标准层面积：约2000㎡
B栋总建筑面积：3.88万㎡
租金报价：208元/㎡
标准层高：4.4米（净高3米）
交付标准：毛坯（提供电动窗帘材料）、12mm网络架空地板
交付时间：2023年4月
电梯：11部通力电梯（梯速6m/s）
一期停车位：632个
停车费：月卡1000元，固定位1800元/月
空调系统：VAV变风量，风机盘管+新风系统
物业公司：仲量联行
管理费：32元/㎡（含空调）
地铁9号（孖岭站）/10号线冬瓜岭B出口。
项目地址：福田区彩田路与莲科三路交汇处
深圳深科技城，福田CBD甲级写字楼出租，开发商直租无中介费，欢迎来电咨询！