重庆危楼安全性安全鉴定汇报操作步骤
因此对该房屋展开了安全鉴定。
具体方法如下：
1.地质环境状况：根据已勘察状况得知该小区所在的位置原是农用地，地形较平整，部分有一些小水渠遍布。并且对土层进行系统评定，文章内容不去做详细说明。
2.现场勘察：关键在于对地基与基础开展勘察，发觉地基与基础部分存有基础沉降，但还没有**过容许范畴；次之对上端承重构件开展勘察，施工现场并未发觉混凝土结构预制构件因承载能力不足产生结构变异。在其中这一部分的现场勘察涵盖了承载力、结构、变形缝隙三方面的检测。再度展开了分项目鉴定。它是根据《民用建筑性鉴定标准》开展分项目鉴定。在这里也没有错鉴定数据进行详解。
3.安全分析：依据现场勘察状况并调取原设计图、工程资料进行全面的剖析。其分析数据是：一是被鉴定房屋垫层坐落于粉层上，该厚度比较大，间隙比波动较大，且部分间隙比超过指标值比较多，因此对人的全面发展有一定影响；二是别墅地下室墙面裂缝特点基本一致且遍布不规律，因此可辫别该类缝隙为温度差缝隙成的；三是被鉴定房屋砌体墙面目前缝隙为地基与基础基础沉降引起的，且总宽比较小不受影响构造承重；四是南阳台单独立户隔断墙与阳台栏板中间发生的纵向缝隙为生活阳台悬挑梁在完工之后出现的天然拉伸应变引起的，不受影响建筑结构。
4.鉴定报告：依据现场勘察状况同时结合设计方案，根据《民用建筑性鉴定标准》综合评估被鉴定房屋安全系数级别为BSU级。
5.处理决定：由于对所鉴定房屋完工时间很短，别的地基与基础不地基沉降还有进一步发展的可能性，因此建议对该房屋按时监管（半年左右），待地基沉降恢复后对墙面裂缝位置进行固定解决。
