北京东城「天坛府」二环豪宅天坛府预计7月开盘

2022年单盘网签120亿，刷新北京10万+楼盘成交记录。五期累计成交246亿，刷新了北京单盘总成交记录。数不清的周销冠、月销冠，天坛府几乎把北京楼市能破的记录都破了。

前五期已经快速售罄、天坛府仅剩后的六期。可能也是入住内城绝版位置后的机会了。天坛府地处北京内城，内城的划分一般以二环来划分，天坛府位于二环旁，隶属东城区。步行就可到达天坛公园。
内城地段的优势，其实不用多说，看组数据就够了：0.25%、52%、65%、37%、56%。北京的内城仅占全北京0.25%的面积，拥有全北京52%的三甲医院、65%的名校、37%的文物保护单位，以及56%的历史文化保护区。东单、西单、王府井等高端商圈也全在内城。而且内城项目一直很少，哪怕是2018年的规定出来前，也一直不多，在2018年规定内城将不再新建房地产住宅项目后，就更少了。
这也是天坛府能够成为北京破纪录销冠项目的原因。内城+天坛+二环，三个关键词摆在那里，好像就够了。项目的开发商为北京城建，开发商实力很足，参与建设了北京诸多的地标建筑，如鸟巢、新机场、国家大剧院等。天坛府能够破纪录的另一个原因就是产品，2.2容积率，内部全是7-10层低密洋房，这样的低密社区，放在别处可能不显得突出，但放在内城二环旁，就很少见了。楼间距能够达到45-50米，南北都可以观景，而且每户的日照都很充足。洋房的另一个好处就是得房率很高，在80%以上。建筑设计很有豪宅的质感，三段式的建筑结构、挑檐的设计与天坛皇乾殿、故宫太和殿的设计理念不谋而合。
外立面采用天然石材搭配金属铝板，让整个建筑显得大气磅礴，还保留了作为家的温馨感。单元门、公共区域的细节也很讲究，融入了很多经典文化符号，很有豪宅质感。园林设计也很特别，设计师以《乾隆南巡图》为蓝本，把皇家园林和江南园林融合在一起，打造了“三卷九境”二十八景。
小区里亭台水系非常多，颇有足不出户下江南的感觉。归家中轴路线点缀多种绿植如银杏、元宝枫等，打造四季盛景。天坛府的主力户型是150-280㎡的三居至四居，以280㎡的四居为例，四室两厅四卫的功能空间，做出了三个套间，可以做到让三代人共居而不互相打扰。整体格局上，玄关将客厅与餐厅区域一分为二，加上独立的西厨吧台与家庭厅，提供4个相对独立的社交空间，这是豪宅才有的做法。

4个社交空间平时也是每代人专属的生活空间。主卧作为主人房，配置有超大的独立衣帽空间、270°观景阳台、四分离式的卫浴、以及别出心意的洄游动线，主卧关上门就是一个独立小家。项目全部精装修交付，精装品质规格很不错，大家可以现场体验~ 未来的六期除了280㎡的大宅，还有150㎡三居这种亲民款。后说一下价格，天坛府的均价是12万+/平，这个价格买东城二环改善大宅，不论是自住收藏，还是未来预期，天坛府都有很高的价值。

「天坛府六期」将于7、8月份左右将推出六期后三栋楼，即8、9、12号楼。

户型面积段为128-280平2-4居大平层，256-493平下沉庭院下跃，均价13.5-13.9万左右，总价1779万起。

位置上，相比五期的1，2，4号楼，六期的8，9，12号楼位置更好，不临主路。

户型上，六期的大户型更多，五期280平只有7套房，而六期280平有21套。

天坛府五期开盘即售罄，稳拿内城销冠，期待六期的成绩~

150平三居，南向两面宽，主卧为套间，配置干湿分离卫生间。厨餐客一体增加活动面积。U型厨房设计符合操作动线。该户型配置了多功能区，北向两间次卧配置飘窗，次卫干湿分离。200四居，南向三面宽，配置飘窗，南北通透。该户型配置了两间套间，主卧卫生间为明卫且带飘窗。独立玄关设计扩大了收纳空间。230平四居，户型方正，南向三面宽，南北通透，整体采光佳。该户型供配置了三件套房，主卧套房有步入式衣帽间和干湿分离且自带飘窗卫生间。厨餐客一体设计，厨房也是符合造作动线的U型厨房。280平四居，南北通透，保证足够的采光和通风。典型四叶草格局，设计有玄关、西餐吧台区，南向超大主卧套间拥有270度观景阳台。2022年至今，东西城供地0宗，受制于无地可供，北京内城新供住宅几近绝版。

「北京城建·天坛府」位于东城二环外，景泰路与安乐林路交汇处，由国企北京城建开发。

整个大盘建面约130万平，7-10层天然石材小高层，区域内无遮挡，约45-50米超大楼间距，满足居住安全感与舒适感。

近邻14号、8号、5号三条地铁线路，其中距离景泰站仅200米，可快速畅达北京东单、西单、国贸、金融街等各个重点区域。

距离天坛也仅有800米，步行十分钟跨过护城河即达公园南门。

举步五十中分校、汇文中学、一师附小、景泰小学等学校；协和医院、同仁医院、北京中医药大学东方医院等三甲医疗颐养健康。